Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Marconistraat 26

7533ZG Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.956

Fotoalbum

Marconistraat 26 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een eigen plek waar jij de regels bepaalt? Dan is dit jouw moment! Aan de Marconistraat 26 in Enschede wacht een woning vol potentie op een nieuwe eigenaar. Twee slaapkamers, een lekkere tuin en een indeling die barst van de mogelijkheden. Wonen in een knus straatje in de buurt van het centrum en om de hoek bij alles wat je nodig hebt. Zin om de mouwen op te stropen en je eigen woonstijl tot leven te brengen? Dan is dit jouw kans. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een autovrije straat voor de deur en een groen plein achter het huis, een oase van rust.” Locatie Wonen aan de Marconistraat 26 betekent genieten van een fijne buurt, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk Velve-Lindenhof is een rustige, groene omgeving waar je een wandeling door het park of een praatje met de buren maakt. Toch zit je hier verrassend centraal: in een paar minuten rijd je met de fiets of auto naar het bruisende centrum van Enschede. Het Miro Center, met onder andere een Albert Heijn XL, C&A, Bakkerij Nollen, Action en nog veel meer winkelaanbod ligt praktisch om de hoek. Ook fijn: huisartsen, apotheken en zelfs het ziekenhuis liggen allemaal op een paar minuten rijden, dus je zit hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Buslijnen brengen je makkelijk naar de stad en met de auto zit je in no-time op de rondweg. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal. Links vind je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Ook de meterkast bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. Rechts is het toilet met fontein. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur die toegang biedt tot de living. De L-vormige living voelt ruimtelijk en licht aan dankzij de grote raampartijen. Aan de ene zijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de andere kant van de ruimte plek hebt voor een royale eettafel. Om het hoekje vind je de U-vormige keuken. Deze is uitgerust met een ingebouwd inductie- en gasfornuis, afzuiging en oven, ideaal voor kookliefhebbers! Via de tuindeur in de living stap je zo de achtertuin in. Met een breedte van 7,5 meter en een diepte van ruim 6,8 meter is er verrassend veel ruimte op de begane grond om van te genieten. De indeling laat veel toe, zo was er oorspronkelijk een slaapkamer op de begane grond, dus als dit de woonwens is, kan die eenvoudig weer gerealiseerd worden. Maar ook andere indelingen zijn hier te bedenken, dus leef je uit! 1e verdieping: Dankzij de uitgebouwde dakkapel is er op de overloop voldoende ruimte en veel licht. Vanaf hier heb je toegang tot twee royale slaapkamers. De grootste kamer is uitgerust met een praktische vaste kast, ideaal voor het netjes opbergen van al je kleding en accessoires. Tevens vindt je hier de cv-ketel en ventilatie unit. Beide kamers zijn ruim en naar eigen smaak in te richten. Tuin: Hier geniet je volop van het buitenleven: of je nu 's ochtends je koffie drinkt, 's middags tuiniert in de bloembakken of 's avonds de barbecue aansteekt met vrienden op het terras. De tuin is grotendeels betegeld, wat hem ideaal maakt voor wie houdt van gemak en toch een groene touch wil behouden. Met de begroeide schutting, het houten schuurtje en gezellige hoekjes voor plantenpotten is dit een sfeervolle plek die uitnodigt tot ontspannen. Extra handig is de achterom, zo kom je vanuit de tuin direct op het groene plein en dan nog het tuinhuisje, perfect voor opslag van fietsen of tuinspullen. Gemeenschappelijke binnentuin: Achter de woning ligt een fraaie, groene binnentuin, rustig gelegen in een hofje. De tuin is rijk aan beplanting en vormt een prettige, gedeelde buitenruimte voor de bewoners. Dankzij het regelmatige onderhoud blijft de tuin het hele jaar door verzorgd en uitnodigend. De binnentuin is in beheer bij woningcorporatie De Woonplaats, die tevens verantwoordelijk is voor het onderhoud. De kosten hiervoor bedragen jaarlijks € 30,76 per woning en worden achteraf aan de eigenaren doorberekend via een servicebijdrage. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Marconistraat26.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlakte: 115 m² - Woonoppervlakte: 91 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 307 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: B - Kozijnen: Kunstof - Cv-ketel: Valliant (uit 2016) - Jaarlijkse bijdrage gemeenschappelijke binnentuin: € 30,76 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.