Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Marconistraat 26

7533ZG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.956

Galerie de photos

Marconistraat 26 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een eigen plek waar jij de regels bepaalt? Dan is dit jouw moment! Aan de Marconistraat 26 in Enschede wacht een woning vol potentie op een nieuwe eigenaar. Twee slaapkamers, een lekkere tuin en een indeling die barst van de mogelijkheden. Wonen in een knus straatje in de buurt van het centrum en om de hoek bij alles wat je nodig hebt. Zin om de mouwen op te stropen en je eigen woonstijl tot leven te brengen? Dan is dit jouw kans. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een autovrije straat voor de deur en een groen plein achter het huis, een oase van rust.” Locatie Wonen aan de Marconistraat 26 betekent genieten van een fijne buurt, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk Velve-Lindenhof is een rustige, groene omgeving waar je een wandeling door het park of een praatje met de buren maakt. Toch zit je hier verrassend centraal: in een paar minuten rijd je met de fiets of auto naar het bruisende centrum van Enschede. Het Miro Center, met onder andere een Albert Heijn XL, C&A, Bakkerij Nollen, Action en nog veel meer winkelaanbod ligt praktisch om de hoek. Ook fijn: huisartsen, apotheken en zelfs het ziekenhuis liggen allemaal op een paar minuten rijden, dus je zit hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Buslijnen brengen je makkelijk naar de stad en met de auto zit je in no-time op de rondweg. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal. Links vind je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Ook de meterkast bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. Rechts is het toilet met fontein. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur die toegang biedt tot de living. De L-vormige living voelt ruimtelijk en licht aan dankzij de grote raampartijen. Aan de ene zijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de andere kant van de ruimte plek hebt voor een royale eettafel. Om het hoekje vind je de U-vormige keuken. Deze is uitgerust met een ingebouwd inductie- en gasfornuis, afzuiging en oven, ideaal voor kookliefhebbers! Via de tuindeur in de living stap je zo de achtertuin in. Met een breedte van 7,5 meter en een diepte van ruim 6,8 meter is er verrassend veel ruimte op de begane grond om van te genieten. De indeling laat veel toe, zo was er oorspronkelijk een slaapkamer op de begane grond, dus als dit de woonwens is, kan die eenvoudig weer gerealiseerd worden. Maar ook andere indelingen zijn hier te bedenken, dus leef je uit! 1e verdieping: Dankzij de uitgebouwde dakkapel is er op de overloop voldoende ruimte en veel licht. Vanaf hier heb je toegang tot twee royale slaapkamers. De grootste kamer is uitgerust met een praktische vaste kast, ideaal voor het netjes opbergen van al je kleding en accessoires. Tevens vindt je hier de cv-ketel en ventilatie unit. Beide kamers zijn ruim en naar eigen smaak in te richten. Tuin: Hier geniet je volop van het buitenleven: of je nu 's ochtends je koffie drinkt, 's middags tuiniert in de bloembakken of 's avonds de barbecue aansteekt met vrienden op het terras. De tuin is grotendeels betegeld, wat hem ideaal maakt voor wie houdt van gemak en toch een groene touch wil behouden. Met de begroeide schutting, het houten schuurtje en gezellige hoekjes voor plantenpotten is dit een sfeervolle plek die uitnodigt tot ontspannen. Extra handig is de achterom, zo kom je vanuit de tuin direct op het groene plein en dan nog het tuinhuisje, perfect voor opslag van fietsen of tuinspullen. Gemeenschappelijke binnentuin: Achter de woning ligt een fraaie, groene binnentuin, rustig gelegen in een hofje. De tuin is rijk aan beplanting en vormt een prettige, gedeelde buitenruimte voor de bewoners. Dankzij het regelmatige onderhoud blijft de tuin het hele jaar door verzorgd en uitnodigend. De binnentuin is in beheer bij woningcorporatie De Woonplaats, die tevens verantwoordelijk is voor het onderhoud. De kosten hiervoor bedragen jaarlijks € 30,76 per woning en worden achteraf aan de eigenaren doorberekend via een servicebijdrage. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Marconistraat26.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlakte: 115 m² - Woonoppervlakte: 91 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 307 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: B - Kozijnen: Kunstof - Cv-ketel: Valliant (uit 2016) - Jaarlijkse bijdrage gemeenschappelijke binnentuin: € 30,76 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7533

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.