Direkt zum Inhalt
Logo von Temmink Exclusief Makelaardij

Mooienhof 123

7512EE Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Mooienhof 123 Enschede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte met een uniek panoramisch uitzicht over de skyline van Enschede kan in dit Royale en luxe 4-kamerappartement van maar liefst 145 m² met twee badkamers op de 16e verdieping van de iconische Alphatoren, op toplocatie van Enschede gelegen Dit exclusieve appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in het souterrain. Dankzij de grote en vele raampartijen rondom geniet u van een uitzonderlijke lichtinval en heeft u een prachtig uitzicht over de stad en het groene Enschede Oost. De Alphatoren staat bekend om zijn comfortabele woonkwaliteit en centrale ligging. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige Oude Markt en diverse stadsparken zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling Entree Representatieve entree met ruime hal, modern wandcloset met fontein en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer en keuken De riante en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een spectaculair uitzicht over de binnenstad. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens is er vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de warmtewisselaar. Slaapkamers en badkamers Via de hal is er toegang tot de royale hoofdslaapkamer dat beschikt over een luxe en moderne ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig, , ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Deze kamers maken gebruik van de tweede badkamer met douche en wastafel. Souterrain Het appartement beschikt in het souterrain over een eigen parkeerplaats en een privé berging. Het appartement is gelegen op de 16e verdieping van het gebouw “de Alphatoren” een biedt dankzij de grote raampartijen rondom een schitterend panoramisch uitzicht over de binnenstad van Enschede. De woning combineert ruimte, comfort en luxe met een uiterst centrale ligging, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Oude Markt, diverse stadsparken en alle dagelijkse voorzieningen. Hierdoor is het appartement bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel, ruim en zorgeloos wonen in het hart van de stad. Bijzonderheden • Gelegen op de 16e verdieping van de Alphatoren • Woonoppervlakte ca. 145 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A+ • Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement • Grote raampartijen met panoramisch uitzicht over Enschede • 3 slaapkamers • 2 badkamers • Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain • Op de 28e verdieping is een gezamenlijke panoramaruimte beschikbaar voor bewoners van Alpha. Deze ruimte kan gebruikt worden voor verjaardagen, vergaderingen en privé feestjes • Servicekosten € 380,= per maand Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Bij aankoop van de woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopprijs verlangd. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
16e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.