Jump to content
Logo of Temmink Exclusief Makelaardij

Mooienhof 123

7512EE Enschede • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Mooienhof 123 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte met een uniek panoramisch uitzicht over de skyline van Enschede kan in dit Royale en luxe 4-kamerappartement van maar liefst 145 m² met twee badkamers op de 16e verdieping van de iconische Alphatoren, op toplocatie van Enschede gelegen Dit exclusieve appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in het souterrain. Dankzij de grote en vele raampartijen rondom geniet u van een uitzonderlijke lichtinval en heeft u een prachtig uitzicht over de stad en het groene Enschede Oost. De Alphatoren staat bekend om zijn comfortabele woonkwaliteit en centrale ligging. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige Oude Markt en diverse stadsparken zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling Entree Representatieve entree met ruime hal, modern wandcloset met fontein en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer en keuken De riante en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een spectaculair uitzicht over de binnenstad. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens is er vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de warmtewisselaar. Slaapkamers en badkamers Via de hal is er toegang tot de royale hoofdslaapkamer dat beschikt over een luxe en moderne ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Deze kamers maken gebruik van de tweede badkamer met douche en wastafel. Souterrain Het appartement beschikt in het souterrain over een eigen parkeerplaats en een privé berging. Het appartement is gelegen op de 16e verdieping van het gebouw “de Alphatoren” een biedt dankzij de grote raampartijen rondom een schitterend panoramisch uitzicht over de binnenstad van Enschede. De woning combineert ruimte, comfort en luxe met een uiterst centrale ligging, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Oude Markt, diverse stadsparken en alle dagelijkse voorzieningen. Hierdoor is het appartement bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel, ruim en zorgeloos wonen in het hart van de stad. Bijzonderheden • Gelegen op de 16e verdieping van de Alphatoren • Woonoppervlakte ca. 145 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A+ • Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement • Grote raampartijen met panoramisch uitzicht over Enschede • 3 slaapkamers • 2 badkamers • Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain • Op de 28e verdieping is een gezamenlijke panoramaruimte beschikbaar voor bewoners van Alpha. Deze ruimte kan gebruikt worden voor verjaardagen, vergaderingen en privé feestjes • Servicekosten € 380,= per maand Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Bij aankoop van de woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopprijs verlangd. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
470 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
20-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.