Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 89 403

7511DZ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 3.871

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 89 403 Enschede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie graag midden in het stadsleven woont, maar thuis juist rust en comfort zoekt, voelt zich hier direct op z’n plek. Dit verzorgde appartement combineert een verrassend lichte leefruimte met een open uitzicht, een moderne afwerking en een praktische indeling die prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. De woonkamer en open keuken vormen samen één uitnodigende leefruimte waar het daglicht royaal binnenvalt. Ook de vernieuwde badkamer, de keuken met diverse vernieuwde apparatuur en de nette afwerking maken dit appartement direct instapklaar. Ligging en omgeving De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Vanuit het appartementencomplex wandel je zo het centrum van Enschede in, met winkels, horeca, terrassen en het station op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier opvallend vrij dankzij de open ligging en het uitzicht over de omliggende bebouwing. Het complex is keurig onderhouden, voorzien van een lift en maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Indeling Entree De centrale entree van het complex is verzorgd opgezet en voorzien van een liftinstallatie en intercom. Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een eigen berging met elektra – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Het appartement Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. Wat meteen opvalt, is de praktische opzet en de verzorgde afwerking met rustige kleuren en een doorlopende vloer die het geheel een prettige eenheid geeft. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel bij het raam. Vanuit hier kijk je vrij weg over de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne opstelling met houten werkbladen, lichte fronten en een donkere tegelwand die voor een eigentijds contrast zorgt. Diverse apparatuur is kort geleden vernieuwd. Aan de rustige zijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. Dankzij het formaat is hier eenvoudig plaats voor een groot bed en extra kastruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Het balkon ligt aan de woonkamerzijde en vormt een fijne plek om even buiten te zitten met uitzicht over de straat en de omliggende bebouwing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 62 m² - Type woning: Appartement (galerijflat) - Energielabel: B (geldig tot 22-07-2026) - Aantal slaapkamers: 1 - In het centrum gelegen - Keurig onderhouden complex met lift - Badkamer vernieuwd in 2020 - Luxe keuken voorzien van diverse vernieuwde apparatuur - Goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen - Gezonde en actieve VvE - Eigen berging voorzien van elektra - Servicekosten: € 175,- per maand - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.