Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Getfertweg 151 A

7512BC Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Getfertweg 151 A Enschede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare én energiezuinige woning op een centrale locatie in Enschede? Dan is deze luxe eengezinswoning aan de Getfertweg 151 absoluut het bekijken waard. Deze in 2021 gebouwde woning combineert het comfort van nieuwbouw met een hoogwaardige afwerking en een duurzaam karakter. Met een woonoppervlak van circa 120 m², vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een luxe keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – nu én in de toekomst. Dankzij energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen, triple beglazing op de begane grond en vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier bovendien uiterst energiezuinig en toekomstbestendig. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk ’t Getfert, binnen de singels van Enschede. Hier woon je op korte afstand van het bruisende stadscentrum met gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook de Universiteit Twente, Hogeschool Saxion, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding richting omliggende steden. Een ideale locatie voor starters, gezinnen, stellen én doorstromers die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de moderne afwerking en de prettige lichtinval. De hal biedt toegang tot het moderne toilet en de meterkast met uiteraard meer dan voldoende groepen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime woonkamer is tuingericht en vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte van formaat. Dankzij de grote raampartijen en het open karakter voelt het geheel licht en ruim aan. De stijlvolle laminaat-vloer en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Daarnaast is hier een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmtepompinstallatie. Zelfs deze verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in het hele huis. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne, rustige plek om buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en gazon om lekker te ontspannen. Via het achtergelegen voetpad bereik je de vrijstaande houten berging met elektra, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – ideaal voor comfortabel en veilig parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Warmtepompinstallatie aanwezig - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 9 zonnepanelen (eigendom) - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Vier ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats op privéterrein - Vrijstaande houten berging met elektra - Kunststof kozijnen met HR++/triple glas - Centrale ligging nabij centrum, Universiteit Twente, Saxion en uitvalswegen Kortom: een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte woning op een toplocatie in Enschede. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van alle comfort die je van een woning uit 2021 mag verwachten. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.