Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 89 403

7511DZ Enschede • Overijssel

Available

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 3.871

Photo Gallery

Oldenzaalsestraat 89 403 Enschede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wie graag midden in het stadsleven woont, maar thuis juist rust en comfort zoekt, voelt zich hier direct op z’n plek. Dit verzorgde appartement combineert een verrassend lichte leefruimte met een open uitzicht, een moderne afwerking en een praktische indeling die prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. De woonkamer en open keuken vormen samen één uitnodigende leefruimte waar het daglicht royaal binnenvalt. Ook de vernieuwde badkamer, de keuken met diverse vernieuwde apparatuur en de nette afwerking maken dit appartement direct instapklaar. Ligging en omgeving De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Vanuit het appartementencomplex wandel je zo het centrum van Enschede in, met winkels, horeca, terrassen en het station op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier opvallend vrij dankzij de open ligging en het uitzicht over de omliggende bebouwing. Het complex is keurig onderhouden, voorzien van een lift en maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Indeling Entree De centrale entree van het complex is verzorgd opgezet en voorzien van een liftinstallatie en intercom. Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een eigen berging met elektra – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Het appartement Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. Wat meteen opvalt, is de praktische opzet en de verzorgde afwerking met rustige kleuren en een doorlopende vloer die het geheel een prettige eenheid geeft. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel bij het raam. Vanuit hier kijk je vrij weg over de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne opstelling met houten werkbladen, lichte fronten en een donkere tegelwand die voor een eigentijds contrast zorgt. Diverse apparatuur is kort geleden vernieuwd. Aan de rustige zijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. Dankzij het formaat is hier eenvoudig plaats voor een groot bed en extra kastruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Het balkon ligt aan de woonkamerzijde en vormt een fijne plek om even buiten te zitten met uitzicht over de straat en de omliggende bebouwing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 62 m² - Type woning: Appartement (galerijflat) - Energielabel: B (geldig tot 22-07-2026) - Aantal slaapkamers: 1 - In het centrum gelegen - Keurig onderhouden complex met lift - Badkamer vernieuwd in 2020 - Luxe keuken voorzien van diverse vernieuwde apparatuur - Goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen - Gezonde en actieve VvE - Eigen berging voorzien van elektra - Servicekosten: € 175,- per maand - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.