Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

De Vluchtestraat 9

7523BE Enschede • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.182

Photo Gallery

De Vluchtestraat 9 Enschede
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en een verrassend royale achtertuin aan de Vluchtestraat 9 in Enschede! Welkom aan de Vluchtestraat 9, waar je verrast wordt door ruimte, ligging en vooral een achtertuin die je echt even gezien moet hebben. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een royaal perceel van maar liefst 247 m² en biedt met vier slaapkamers een heerlijk thuis voor (groeiende) gezinnen. De ligging is daarbij een groot pluspunt: aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groen hofje met parkeergelegenheid, inclusief een elektrische laadpaal. Rustig, groen en kindvriendelijk, met toch alle stadse voorzieningen dichtbij. En dan de achterzijde… hier wordt deze woning écht bijzonder. De tuin is royaal, breed opgezet en verrassend groen. Met een sfeervolle kapschuur, vrijstaande houten berging en eigen achterom is dit een plek waar buitenleven centraal staat. Gelegen op het noordoosten, maar dankzij de afmetingen geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. Dit is zo’n tuin die je moet ervaren om te begrijpen hoe fijn hij is. Je komt binnen via de entree met meterkast in de hal, van waaruit je doorloopt naar de woonkamer. In de tussenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en staat in verbinding met de eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een directe relatie met de prachtige tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, met daarnaast een trapkast. Aansluitend is er nog een bijkeuken, ideaal voor extra opslag en eveneens met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met cv-opstelling, witgoedaansluiting en bergruimte, plus een vierde slaapkamer met dakraam, knieschotten en wastafel. De woning is goed onderhouden en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. De ligging maakt het geheel compleet: net buiten de singel, achter het Rijksmuseum Twenthe, met winkelcentrum Op de Brouwerij, scholen, sportvoorzieningen, musea en het centrum van Enschede allemaal in de directe omgeving. Via de Cultuurmijl fiets je zo de stad in. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983. - Woonoppervlakte: 110 m². - Inhoud: 396 m³. - Hoekwoning op ruim perceel van 247 m². - Vier slaapkamers (drie + één op zolder). - eer royale en breed opgezette achtertuin met veel groen. - Kapschuur, vrijstaande houten berging en achterom. - Vrije ligging aan de voorzijde over groen hofje. - Parkeren voor de deur inclusief laadpaal. - Goed onderhouden woning. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Grotendeels dubbele beglazing. - Recent afgegeven energielabel: C. - Kindvriendelijke en groene woonomgeving. - Nabij centrum, winkels, scholen, sport en cultuur. - Gelegen achter het Rijksmuseum Twenthe. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
247 m²
Content
396 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.