Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

G.J. van Heekstraat 167

7521EC Enschede • Overijssel

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

G.J. van Heekstraat 167 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: G.J. van Heekstraat 167, Enschede. Sommige huizen lijken een beetje op een goed boek. Je ziet de kaft, denkt: interessant. Dan sla je de eerste bladzijde om en merk je dat er veel meer in zit dan je vanaf de straat had verwacht. G.J. van Heekstraat 167 is zo’n verhaal. Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Enschede, met een gevel die meteen iets eigens heeft en binnen details die de toon zetten. Sierlijsten, een boogdoorgang, hoge ruimtes, een brede woonkamer en schuifdeuren naar de tuin. Het zijn van die elementen die je niet zomaar even toevoegt aan een huis. Die moeten er al zijn. En dan blijft het niet alleen bij sfeer. De woning heeft ook een praktische kant. Een ruime leefkamer, een aparte keuken, een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een tuin met grote berging. Plus de verrassend complete ligging, met winkels, groen, veel verschillende voorzieningen en het centrum van Enschede op fietsafstand. Het is een woning die niet alleen karakter toont, maar ook meedoet in het dagelijks leven. Een authentiek huis uit 1929 met een eigen handschrift. Heb jij zin om jouw verhaal hier te beginnen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning... Dit is er een voor wie van karakter houdt, met de gevel, de boogdoorgang, sierlijsten en details maken dit huis zo eigen.” Locatie Wie de G.J. van Heekstraat 167 op de kaart bekijkt, snapt meteen waarom deze plek zo fantastisch is. De wijk zit vol dagelijkse gemakken, zonder dat je daarvoor ver hoeft te zoeken. Supermarkten, een drogisterij, huisarts, apotheek, scholen en bushaltes liggen allemaal in de buurt. Even snel een boodschap doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken richting de stad? Dat kan hier makkelijk. Ook buiten de standaard voorzieningen heeft de omgeving verrassend veel te bieden. Parken, wandelpaden en speeltuinen zorgen voor groen en ruimte in de wijk. Er is een hondenrenveld in de buurt en ook eetgelegenheden, een kapsalon, bibliotheek, kerk, kenniscentrum, crossfit en zelfs een head spa vind je op korte afstand. Genieten! Zo voelt de buurt levendig en compleet, met voor iedere dag wel iets binnen handbereik. Enschede zelf is ook dichtbij. Binnen ongeveer tien minuten fiets je naar het centrum, waar winkels, horeca en cultuur samenkomen. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen. Daarmee woon je hier op een plek die vooral heel handig is, maar tegelijk genoeg groen en buurtgevoel om zich heen heeft. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een nette entree waar de trap naar boven en de deur naar de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de voorzijde zorgen de brede ramen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene voortuin. De erker-achtige vorm geeft de zithoek net wat extra karakter. Het plafond met sierlijsten en de lambrisering langs de wand brengen daarbij ook een klassieke uitstraling met zich mee. Door de lengte van de kamer is er alle ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De schuifdeuren aan de achterzijde maken het contact met de tuin heel prettig. Zet ze open en de eetkamer krijgt meteen dat zomerse gevoel erbij. Aansluitend ligt de keuken. En via de charmante boogdoorgang bereik je deze keuken. Zo blijft de keuken prettig verbonden met de woonkamer, maar behoudt deze toch haar eigen knusse sfeer. Een praktische ruimte met een lichte basis, groene fronten en ruim voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. Achter de keuken ligt het portaal. Handig, want hier vind je het separate toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het portaal loop je door naar de badkamer op de begane grond. Deze is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het ligbad is deels verdiept geplaatst, waardoor het mooi opgaat in de ruimte en de badkamer een rustige en ruimtelijke uitstraling krijgt. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De eerste verdieping heeft een fijne, overzichtelijke indeling met twee slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Een royale kamer met veel licht door de brede raampartijen en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Door de lengte van de kamer kun je hier makkelijk een rustige slaapruimte creëren, zonder dat het snel vol aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft door de schuine kap juist een speelse uitstraling en biedt meer mogelijkheden dan alleen slapen. Denk aan een logeer-, werk- of hobbyruimte. Ook hier zorgen de meerdere ramen voor mooi daglicht. Daarbij zorgen de knieschotten voor handige bergruimte onder de schuine zijde. Op de overloop bevindt zich het separaat toilet. Een praktische toevoeging op deze verdieping, waardoor je niet naar beneden hoeft. Zo voelt de eerste verdieping compact, maar slim en prettig compleet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder/vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin sluit mooi aan op de woonkamer en voelt als een verlengstuk van de begane grond. Via de schuifdeuren stap je zo naar buiten. Lekker laagdrempelig, zeker op dagen waarop de zon zich laat zien en het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor praktisch in onderhoud. Toch is het geheel mooi verdeeld. De ronde lijnen in de bestrating, het verhoogde terras achterin en de groene accenten langs de randen geven de tuin juist sfeer. Er is ruimte voor bijvoorbeeld een fijne zitplek dicht bij huis en een grote eettafel achterin. Zo kun je makkelijk kiezen tussen even rustig zitten met een kop koffie of uitgebreid buiten eten met vrienden of familie. Aan de zijkant zorgt de schutting voor privacy. Achterin ligt de berging, een groot pluspunt in deze tuin. Met een breedte van ruim zes meter biedt deze berging veel ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag of een praktische klusplek. Ook de achterom maakt het gebruik handig. Een tuin die gezellig aanvoelt en vooral heel bruikbaar is. Precies zoals je hem graag ziet. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: G.J.vanHeekstraat167.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 162 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Overige inpandige ruimte: 12 m² - Inhoud: 415 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas - CV: Atag TY 36EC (2017, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
162 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.