Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Park de Kotten 159

7522EH Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 268.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.210

2 % Übertragungssteuer (€ 5.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 275.210

Kaufpreis /m²: € 3.268

Fotoalbum

Park de Kotten 159 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar de rust en het parkachtige karakter van het geliefde Park de Kotten met dit uitstekend onderhouden appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig complex, omgeven door groen. Het uitnodigende Abraham Ledeboerpark ligt op steenworp afstand en voelt als je eigen achtertuin: perfect voor een wandeling, een ontspannen picknick of een sportieve jog. Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Enschede met haar vele winkels, gezellige horeca, Saxion Hogeschool, ROC van Twente en het Centraal Station bereik je binnen 10 minuten fietsen. De Universiteit Twente ligt eveneens op korte fietsafstand, waarbij de route je dwars door het prachtige park voert. Het appartement biedt een lichte, royale woonkamer met uitzicht op het omliggende groen en openslaande deuren naar het balkon. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Er zijn twee slaapkamers die perfect zijn voor slapen, werken of hobby’s. De twee balkons zorgen voor zon op verschillende momenten van de dag, terwijl de dubbele bergingen in de kelder volop ruimte bieden voor fietsen en extra spullen. Indeling appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Het toilet is separaat. De badkamer is functioneel en beschikt over een douche en een wastafel. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van airco en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je tot laat van de zon kunt genieten. De dichte keuken ligt aan de oostzijde en heeft een deur naar het balkon op het oosten, ideaal om de dag zonnig te beginnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. In de kelder bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 82 m². • Inhoud ca. 275 m³. • Bouwjaar 1964. • Twee balkons op het oosten en westen, samen ca. 9 m², voor zon op elk moment van de dag. • De grote raampartijen in de woonkamer en de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. • Airconditioning in de woonkamer (2020) voor extra comfort in zowel de zomer- als de wintermaanden. • Cv-ketel Nefit (2010) in eigen kast op balkon. • Twee ruime bergingen in het souterrain. • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Van deze woning is een meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. • Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. • Gelegen in het geliefde Park de Kotten, op steenworp afstand van het Abraham Ledeboerpark en op korte fietsafstand van het centrum en de Universiteit Twente. Benieuwd naar dit fijne appartement in het groen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van Park de Kotten.

Hypothek berekenen

€ 268.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.210

2 % Übertragungssteuer (€ 5.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 275.210

2,78%

Jährlich

%

€ 13.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 268.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit N8 Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.