Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Park de Kotten 159

7522EH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 268.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.210

2% overdrachtsbelasting (€ 5.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 275.210

Koopprijs /m²: € 3.268

Fotogalerij

Park de Kotten 159 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar de rust en het parkachtige karakter van het geliefde Park de Kotten met dit uitstekend onderhouden appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig complex, omgeven door groen. Het uitnodigende Abraham Ledeboerpark ligt op steenworp afstand en voelt als je eigen achtertuin: perfect voor een wandeling, een ontspannen picknick of een sportieve jog. Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Enschede met haar vele winkels, gezellige horeca, Saxion Hogeschool, ROC van Twente en het Centraal Station bereik je binnen 10 minuten fietsen. De Universiteit Twente ligt eveneens op korte fietsafstand, waarbij de route je dwars door het prachtige park voert. Het appartement biedt een lichte, royale woonkamer met uitzicht op het omliggende groen en openslaande deuren naar het balkon. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Er zijn twee slaapkamers die perfect zijn voor slapen, werken of hobby’s. De twee balkons zorgen voor zon op verschillende momenten van de dag, terwijl de dubbele bergingen in de kelder volop ruimte bieden voor fietsen en extra spullen. Indeling appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Het toilet is separaat. De badkamer is functioneel en beschikt over een douche en een wastafel. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van airco en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je tot laat van de zon kunt genieten. De dichte keuken ligt aan de oostzijde en heeft een deur naar het balkon op het oosten, ideaal om de dag zonnig te beginnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. In de kelder bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 82 m². • Inhoud ca. 275 m³. • Bouwjaar 1964. • Twee balkons op het oosten en westen, samen ca. 9 m², voor zon op elk moment van de dag. • De grote raampartijen in de woonkamer en de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. • Airconditioning in de woonkamer (2020) voor extra comfort in zowel de zomer- als de wintermaanden. • Cv-ketel Nefit (2010) in eigen kast op balkon. • Twee ruime bergingen in het souterrain. • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Van deze woning is een meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. • Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. • Gelegen in het geliefde Park de Kotten, op steenworp afstand van het Abraham Ledeboerpark en op korte fietsafstand van het centrum en de Universiteit Twente. Benieuwd naar dit fijne appartement in het groen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van Park de Kotten.

Hypotheek berekenen

€ 268.000

Kosten koper (geschat): € 7.210

2% overdrachtsbelasting (€ 5.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 275.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 268.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit N8 Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.