Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Park de Kotten 159

7522EH Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 268.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.210

2% transfer tax (€ 5.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 275.210

Purchase price /m²: € 3.268

Photo Gallery

Park de Kotten 159 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ervaar de rust en het parkachtige karakter van het geliefde Park de Kotten met dit uitstekend onderhouden appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig complex, omgeven door groen. Het uitnodigende Abraham Ledeboerpark ligt op steenworp afstand en voelt als je eigen achtertuin: perfect voor een wandeling, een ontspannen picknick of een sportieve jog. Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Enschede met haar vele winkels, gezellige horeca, Saxion Hogeschool, ROC van Twente en het Centraal Station bereik je binnen 10 minuten fietsen. De Universiteit Twente ligt eveneens op korte fietsafstand, waarbij de route je dwars door het prachtige park voert. Het appartement biedt een lichte, royale woonkamer met uitzicht op het omliggende groen en openslaande deuren naar het balkon. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Er zijn twee slaapkamers die perfect zijn voor slapen, werken of hobby’s. De twee balkons zorgen voor zon op verschillende momenten van de dag, terwijl de dubbele bergingen in de kelder volop ruimte bieden voor fietsen en extra spullen. Indeling appartement: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Het toilet is separaat. De badkamer is functioneel en beschikt over een douche en een wastafel. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van airco en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je tot laat van de zon kunt genieten. De dichte keuken ligt aan de oostzijde en heeft een deur naar het balkon op het oosten, ideaal om de dag zonnig te beginnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. In de kelder bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 82 m². • Inhoud ca. 275 m³. • Bouwjaar 1964. • Twee balkons op het oosten en westen, samen ca. 9 m², voor zon op elk moment van de dag. • De grote raampartijen in de woonkamer en de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. • Airconditioning in de woonkamer (2020) voor extra comfort in zowel de zomer- als de wintermaanden. • Cv-ketel Nefit (2010) in eigen kast op balkon. • Twee ruime bergingen in het souterrain. • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Van deze woning is een meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. • Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. • Gelegen in het geliefde Park de Kotten, op steenworp afstand van het Abraham Ledeboerpark en op korte fietsafstand van het centrum en de Universiteit Twente. Benieuwd naar dit fijne appartement in het groen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van Park de Kotten.

Mortgage berekenen

€ 268.000

Cost of copper (estimated): € 7.210

2% transfer tax (€ 5.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 275.210

2,78%

Yearly

%

€ 13.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 268.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit N8 Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.