Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Parkstraat 25
7513BL Enschede • Overijssel
Verkauft unter Vorbehalt
€ 819.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230
2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230
Kaufpreis /m²: € 4.734
Fotoalbum
Beschreibung
Dit is een huis waar twee werelden elkaar ontmoeten. Op een heel bijzondere manier! Een voor-oorlogs huis, modern verbouwd. Een prachtige karakteristieke uitstraling en authentieke details en tegelijkertijd modern en hedendaags in een minimalistische & industriële stijl. Klassiek en modern versterken elkaar zo vanzelfsprekend dat je bijna vergeet dat het ooit anders is geweest. De historische basis geeft karakter en gewicht, terwijl de onder architectuur ontworpen uitbouw van Anne Geissler (Sabi architectuur) alles opent: licht, lucht, zichtlijnen. Binnen en buiten lopen hier in elkaar over. Niet als concept, maar als dagelijkse ervaring. Je leeft hier met de tuin, met het weer, met de seizoenen. Dit huis ademt mee. Het is de perfecte combi tussen oud en nieuw. Glas tegenover baksteen. Lucht tegenover massa. Karakter tegenover strak. Grijs beton tegenover warm hout. Vandaag tegenover ruim honderd jaar geleden. Het voelt het alsof het altijd zo bedoeld was. Het effect van de verbouwing is bijzonder: door de glazen pui over de volle breedte kijk je direct naar buiten en wordt je aandacht volledig naar de onder architectuur aangeledge tuin gezogen (Denkers in Tuinen). Niet omdat je moet, maar omdat het glas je uitnodigt. De seizoenen doen hier gewoon mee in huis. Regen tikt zichtbaar tegen de pui, zonlicht schuift langzaam over de vloer, en op zomerdagen zet je alles open en verdwijnt de grens tussen binnen en buiten volledig. Dit is geen achtertuin meer — dit is een verlengde woonkamer. De uitbouw zorgt niet alleen een onvoorstelbare hoeveelheid licht in je huis. Maar dankzij de zuid-westelijke ligging heb je hier ook een heerlijke hoeveelheid zonnestralen. Vanachter het glas geniet je dus al snel van de zon. De plek waar nu het tapijt ligt is daarmee een ideale plek voor kinderen om te spelen. En wij durven te beweren dat de leeshoek voor iedereen het lievelingsplekje wordt! Hier zit je onderuit gezakt met een cappuccinootje in alle rust een boek of tijdschrift te lezen. Wat daarnaast ook zeker opvalt: hoe zorgvuldig hier is gewoond. Alles klopt. Niet showroom-perfect, maar liefdevol onderhouden. Je voelt dat dit een huis is waar geleefd is zonder dat het ooit slordig werd. Zelfs het energielabel B — uitzonderlijk voor een vooroorlogse woning — laat zien dat hier met aandacht vooruit is gedacht. En dan de plek. Direct naast het Volkspark, het oudste openbare park van Nederland, aangelegd in 1872 als cadeau aan de stad. Wonen hier betekent dat je letterlijk aan de rand van groen leeft terwijl de stad op loopafstand blijft. Kinderen spelen op straat. De dag begint met vogels en eindigt met de rust van bomen om je heen. Stad en park sluiten hier een stil compromis. Een huis dus voor liefhebbers! Voor mensen die van bijzondere woningen houden. Mensen die ruimte zoeken, ruimte om te leven. Voor wie licht belangrijk vindt. Voor wie karakter wil, maar ook comfort. Voor mensen die binnen leven, maar ook buiten niet willen missen. Voor iemand die geen genoegen nemen met gemiddeld. Wij staan te trappelen om je dit huis te laten zien. Kom je snel langs? Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en kelder. Karakteristieke zitkamer aan de voorzijde met houten parketvloer. Moderne suite-deuren naar het middengedeelte waar zich een heerlijke leefkeuken bevindt die van alle gemakken is voorzien. Bijkeuken/portaal en (Japans) toilet. Uitbouw met heerlijk veel licht en ruimte die zich voor diverse functie laat inzetten. De glazen pui strekt over de volle breedte van de woning, het effect is echt waanzinnig. - 1e verdieping: overloop. 2 slaapkamers van vorstelijk formaat. Een derde kleine kamer die inloopkast is. En een fraaie badkamer die afgelopen jaar is vernieuwd. Apart toilet en vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder met twee ruimtes. Een slaapkamer en een functionele werkplek. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Het moderne karakter dankzij Sabi Voor de verbouwing (2021/2022) is samengewerkt met Sabi Architectuur uit Enschede — een ontwerpstudio die bekendstaat om haar verfijnde gevoel voor balans tussen oud en nieuw. In deze woning is dat vakmanschap op een uitzonderlijk mooie manier zichtbaar. Historische elementen zijn niet alleen behouden, maar versterkt, terwijl moderne ingrepen zorgen voor licht, ruimte en openheid. Grote glaspartijen, slimme zichtlijnen en een vanzelfsprekende verbinding tussen binnen en buiten maken het huis eigentijds zonder het karakter geweld aan te doen. Het resultaat is geen standaard renovatie, maar een zorgvuldig ontworpen samenspel van historie en modern wonen — precies het soort architectuur waarbij je voelt dat over elk detail is nagedacht. Leuk om te weten - De achtertuin is aangelegd onder tuinarchitectuur door ontwerpduo Denkers in Tuinen. De tuin is bijzonder aangelegd en ‘leeft’; er is veel biodiversiteit en veel bloeiers, die afwisselend van elkaar heel het seizoen bloeien. Vogeltjes, vlinders, egels… er zijn veel bewoners die hier hun weg vinden. Er zijn diverse zitplekjes, zowel zon- als schaduw. De bestrating is aangelegd met ‘Achterhoeks padvast’. Dit is half verharding, waardoor water het water zeer goed intergreerd in de bodem. Bovendien geeft het zomers een verkoelend effect. - De berging in de achtertuin is modern vormgegeven, ook door Sabi Architectuur, en match daarmee op een fijne manier met de uitbouw van de woning. De berging bestaat uit verschillende segmenten, waarbij 1 van de delen geschikt zou kunnen zijn voor een thuiswerkplek. - Naast de woning is een zogenaamde fietsenbox geplaatst. Een superfijne oplossing waardoor je niet met de fietsen door de achtertuin heen hoeft. Je parkeert de fietsen naast de woning, waarbij ze evengoed afgelosten en droog staan geparkeerd. - Deze woning is door de hoogwaardige uitstraling aangewezen als ‘karakteristiek pand’. Op de cultuurhistorische kaart is dit huis aangeduid met een ‘attentiewaarde’. In het bestemmingsplan is het pand aangeduid met ‘cultuurhistorie. De volgende links geven meer informatie: en (bestemmingsplan Cultuurhistorie). Dit betekent o.a. dat het niet is toegestaan wijzigingen aan te brengen aan de bestaande bebouwing die zichtbaar is vanaf het openbaar toegankelijk gebied. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, Remeha. Mechnische ventilatie aanwezig. - De 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2024. Bouwjaar: 1916 Perceel: 305 m² Woonoppervlakte: 173 m² Inhoud wonen: 670 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 09-07-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 819.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230
2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230
3,26%
Jährlich
%
€ 40.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 819.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Inhalt
- 670 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1916
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prins Bernhardpark 56 B
7524RB Enschede
€ 850.000 k.k.
€ 2.962/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 287 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1099 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geessinkweg 93
7544TV Enschede
€ 245.000 k.k.
€ 2.526/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pluimstraat 61
7511BT Enschede
€ 385.000 k.k.
€ 3.130/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heutinkstraat 101
7535AX Enschede
€ 225.000 k.k.
€ 3.462/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gronausestraat 1263
7534AJ Enschede
€ 1.500 p/m
€ 19/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oldenzaalsestraat 103
7511DZ Enschede
€ 428 p/m
€ 38/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Weerninklanden 25
7542SB Enschede
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.407/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 221 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1383 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Remorsstraat 7
7545EA Enschede
€ 250.000 k.k.
€ 3.472/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
