Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Schoolstraat 50

7534CC Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.197

Fotoalbum

Schoolstraat 50 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met heerlijke overkapping en riante garage. Deze woning combineert karakter en comfort. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, fijne overkapping, een riante garage in de tuin én een oprit voor 2 auto’s is dit een heerlijk (t)huis voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond: De ingang bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal met trapopgang kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. De houten vloer en zichtbare balken zorgen direct voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle eetruimte is gecreëerd. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en voorzien van onder andere een gasfornuis met afzuiging en een koelkast. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en opbergruimte. De authentieke schouw vormt hier een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra charme. Een heerlijke plek waar koken, gezelligheid en samenzijn samenkomen. Vanaf de eettafel blijf je altijd in contact met de woonkamer. Dankzij het grote raam bij de keuken valt er veel natuurlijk licht binnen. Het plafond is voorzien van inbouwspots en het keukenraam beschikt over een rolluik voor extra comfort. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Ook kun je via de bijkeuken direct naar buiten, waar je meteen onder de overkapping stapt. De overkapping achter de woning vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: één is eveneens ruim en ideaal als slaapkamer, de derde kamer is kleiner van formaat, maar prima geschikt als werkkamer, opbergruimte of kinderkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop lichtinval. Tuin: De tuin is een heerlijke verrassing achter de woning. Via de bijkeuken stap je direct onder de ruime overkapping, waar je in alle seizoenen fijn kunt zitten. De overkapping is stevig uitgevoerd met een houten constructie en biedt ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van privacy. Achter op het perceel staat een grote, vrijstaande garage met elektrische overheaddeur, krachtstroom, werkruimte en extra bergruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van een klassieker. Met een breedte van circa 7,5 meter en een diepte van circa 14 meter biedt de garage volop mogelijkheden. De tuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. EXTRA informatie: - Sfeervolle twee-onder-een-kap woning met een ruime garage, geschikt voor verschillende doeleinden. - Energielabel C. - Intergas Kombi Kompact HRE Cv-ketel. - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over drie slaapkamers. - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s. - De prachtige overkapping is ruim van opzet en er kan heerlijk worden genoten tijdens de zomeravonden. - De woning beschikt over een prachtige authentieke schouw in de keuken. - De garage is circa 7,5 meter breed en 14 meter diep en beschikt over een overheaddeur. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1899, woonoppervlakte: 86 m², inhoud: ca. 356 m³, perceeloppervlakte: 343 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
103 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.