Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Springendalhoek 42

7546GT Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Springendalhoek 42 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en stijl – welkom in deze moderne en instapklare twee-onder-één-kapper! Ben jij op zoek naar een woning die nét dat beetje extra heeft? Waar je direct het gevoel hebt: “Hier wil ik wonen!” Dan hebben wij goed nieuws. Want deze royale twee-onder-één-kapwoning is een verrassing met veel ruimte, licht, comfort en luxe! Parkeren? Gewoon op eigen terrein! Geen stress over je auto kwijt kunnen, want op je eigen oprit is plek voor twee auto’s. En ja, de inpandig bereikbare garage is er ook nog – ideaal voor je fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. Binnenkomen en je meteen thuis voelen Zodra je deze toffe woning binnenstapt, voel je het: "hier is over nagedacht". Een moderne afwerking, frisse kleuren, veel lichtinval en een heerlijke indeling maken dit huis tot een plek waar je zó kunt intrekken. Alles klopt. En geloof ons: deze woning “smoelt” fantastisch – op de foto’s én in het echt. Achtertuin = genieten Een fraai aangelegde achtertuin (2021) op het zonnige zuidoosten, verlichting én voorbereidingen voor een sproeisysteem voor de beplanting? Jazeker! Zet de jacuzzi (ter overname) aan en het genieten kan beginnen. Duurzaam wonen Met 16 zonnepanelen, een waterontharder (ter overname) én energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Er is sprake van uitstekende isolatie: de woning is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbel glas HR++. En is al helemaal gasloos dankzij de stadsverwarming – comfortabel én duurzaam. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Door de aanbouw op de begane grond (2012) is er veel leefruimte op deze verdieping ontstaan. Dit resulteert in een ruime woonkamer en dito leefkeuken. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er eentje eenvoudig op te splitsen is naar de originele drie. Op de 2e verdieping zijn er ook nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of logees. Helemaal up-to-date Sinds 2021 is deze woning flink onder handen genomen: van schilderwerk binnen, nieuwe vloeren, tot moderne jaloezieën (2024) en onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding (ca. 2019). Aan alles is gedacht. De badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Het externe schilderwerk en het trappenhuis zijn in 2025 opnieuw geschilderd. Ruimtelijk en sfeervol wonen De royale woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een gezellige eethoek in de tuingerichte woonkeuken. In deze woonkeuken zul je veel tijd doorbrengen aan een grote gezellige eettafel voor borrels en diners met vrienden: dit is het hart van de woning waar je fijn samen komt! Veel ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk vrij gevoel. Rustig gelegen en centraal Deze woning ligt aan een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En thuiskomen voelt hier als een verademing! Samengevat: Instapklaar, energiezuinig, royaal én tot in de puntjes verzorgd. Dit mooie woonhuis is fraai afgewerkt en heeft een moderne look en feel. Dit woonhuis is royaal van opzet: alle ruimtes zijn groot en er valt niets uit de toon. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Locatie De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Hier kunnen kids nog fijn buitenspelen. Het natuur- en recreatiegebied het het ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast ligt op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast met voldoende groepen, waterontharder en warmtewisselaar (de huurovereenkomst dient te worden overgenomen). De geheel betegelde toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang is gerenoveerd met zwarte accenten. De straatgerichte woonkamer heeft veel licht door de vele en grote raampartijen. Deze woonkamer biedt ruimte voor een grote en gezellige zitgelegenheid. De woonkeuken heeft een keukenunit in hoekopstelling: het betreft een strak ontwerp. De unit is voorzien van een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, RVS schouw, inbouw koffiemachine, vaatwasser (2024), combi-oven, koelkast en kraan (2024). Er is vanuit de keuken een inpandige doorgang naar de garage met de omvormer, waterkraantje, dubbele deur naar de oprit en enkele deur naar de tuin. De tuin is voorzien van o.a. keramische tuintegels en een grote gezellige veranda. Tijdens de zomer kun je gedurende de gehele dag de zon of schaduw opzoeken. 1e Verdieping: overloop, de 1e slaapkamer betreft de master bedroom aan de voorzijde en deze is gelegen over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers), de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De hippe badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel met daarboven een grote ronde spiegel, een inloopdouche met zwart douchegarnituur, wandcloset met daarboven een nisje, designradiator en wandkast. De badkamer heeft een moderne look door onder meer de zwarte accenten. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte. De 1e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een dakkapel opzij, vaste kast en airco-unit. De 2e slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluiting, knieschotten en de MV-unit. Bouwjaar: 1987 Perceel: 218 m² (bestaande uit 2 kadastrale percelen) Woonoppervlakte: 132 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot: 09-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.