Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Springendalhoek 42

7546GT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Springendalhoek 42 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en stijl – welkom in deze moderne en instapklare twee-onder-één-kapper! Ben jij op zoek naar een woning die nét dat beetje extra heeft? Waar je direct het gevoel hebt: “Hier wil ik wonen!” Dan hebben wij goed nieuws. Want deze royale twee-onder-één-kapwoning is een verrassing met veel ruimte, licht, comfort en luxe! Parkeren? Gewoon op eigen terrein! Geen stress over je auto kwijt kunnen, want op je eigen oprit is plek voor twee auto’s. En ja, de inpandig bereikbare garage is er ook nog – ideaal voor je fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. Binnenkomen en je meteen thuis voelen Zodra je deze toffe woning binnenstapt, voel je het: "hier is over nagedacht". Een moderne afwerking, frisse kleuren, veel lichtinval en een heerlijke indeling maken dit huis tot een plek waar je zó kunt intrekken. Alles klopt. En geloof ons: deze woning “smoelt” fantastisch – op de foto’s én in het echt. Achtertuin = genieten Een fraai aangelegde achtertuin (2021) op het zonnige zuidoosten, verlichting én voorbereidingen voor een sproeisysteem voor de beplanting? Jazeker! Zet de jacuzzi (ter overname) aan en het genieten kan beginnen. Duurzaam wonen Met 16 zonnepanelen, een waterontharder (ter overname) én energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Er is sprake van uitstekende isolatie: de woning is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbel glas HR++. En is al helemaal gasloos dankzij de stadsverwarming – comfortabel én duurzaam. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Door de aanbouw op de begane grond (2012) is er veel leefruimte op deze verdieping ontstaan. Dit resulteert in een ruime woonkamer en dito leefkeuken. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er eentje eenvoudig op te splitsen is naar de originele drie. Op de 2e verdieping zijn er ook nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of logees. Helemaal up-to-date Sinds 2021 is deze woning flink onder handen genomen: van schilderwerk binnen, nieuwe vloeren, tot moderne jaloezieën (2024) en onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding (ca. 2019). Aan alles is gedacht. De badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Het externe schilderwerk en het trappenhuis zijn in 2025 opnieuw geschilderd. Ruimtelijk en sfeervol wonen De royale woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een gezellige eethoek in de tuingerichte woonkeuken. In deze woonkeuken zul je veel tijd doorbrengen aan een grote gezellige eettafel voor borrels en diners met vrienden: dit is het hart van de woning waar je fijn samen komt! Veel ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk vrij gevoel. Rustig gelegen en centraal Deze woning ligt aan een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En thuiskomen voelt hier als een verademing! Samengevat: Instapklaar, energiezuinig, royaal én tot in de puntjes verzorgd. Dit mooie woonhuis is fraai afgewerkt en heeft een moderne look en feel. Dit woonhuis is royaal van opzet: alle ruimtes zijn groot en er valt niets uit de toon. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Locatie De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Hier kunnen kids nog fijn buitenspelen. Het natuur- en recreatiegebied het het ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast ligt op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast met voldoende groepen, waterontharder en warmtewisselaar (de huurovereenkomst dient te worden overgenomen). De geheel betegelde toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang is gerenoveerd met zwarte accenten. De straatgerichte woonkamer heeft veel licht door de vele en grote raampartijen. Deze woonkamer biedt ruimte voor een grote en gezellige zitgelegenheid. De woonkeuken heeft een keukenunit in hoekopstelling: het betreft een strak ontwerp. De unit is voorzien van een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, RVS schouw, inbouw koffiemachine, vaatwasser (2024), combi-oven, koelkast en kraan (2024). Er is vanuit de keuken een inpandige doorgang naar de garage met de omvormer, waterkraantje, dubbele deur naar de oprit en enkele deur naar de tuin. De tuin is voorzien van o.a. keramische tuintegels en een grote gezellige veranda. Tijdens de zomer kun je gedurende de gehele dag de zon of schaduw opzoeken. 1e Verdieping: overloop, de 1e slaapkamer betreft de master bedroom aan de voorzijde en deze is gelegen over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers), de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De hippe badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel met daarboven een grote ronde spiegel, een inloopdouche met zwart douchegarnituur, wandcloset met daarboven een nisje, designradiator en wandkast. De badkamer heeft een moderne look door onder meer de zwarte accenten. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte. De 1e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een dakkapel opzij, vaste kast en airco-unit. De 2e slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluiting, knieschotten en de MV-unit. Bouwjaar: 1987 Perceel: 218 m² (bestaande uit 2 kadastrale percelen) Woonoppervlakte: 132 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot: 09-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.