Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Springendalhoek 42

7546GT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.780

Galerie de photos

Springendalhoek 42 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en stijl – welkom in deze moderne en instapklare twee-onder-één-kapper! Ben jij op zoek naar een woning die nét dat beetje extra heeft? Waar je direct het gevoel hebt: “Hier wil ik wonen!” Dan hebben wij goed nieuws. Want deze royale twee-onder-één-kapwoning is een verrassing met veel ruimte, licht, comfort en luxe! Parkeren? Gewoon op eigen terrein! Geen stress over je auto kwijt kunnen, want op je eigen oprit is plek voor twee auto’s. En ja, de inpandig bereikbare garage is er ook nog – ideaal voor je fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. Binnenkomen en je meteen thuis voelen Zodra je deze toffe woning binnenstapt, voel je het: "hier is over nagedacht". Een moderne afwerking, frisse kleuren, veel lichtinval en een heerlijke indeling maken dit huis tot een plek waar je zó kunt intrekken. Alles klopt. En geloof ons: deze woning “smoelt” fantastisch – op de foto’s én in het echt. Achtertuin = genieten Een fraai aangelegde achtertuin (2021) op het zonnige zuidoosten, verlichting én voorbereidingen voor een sproeisysteem voor de beplanting? Jazeker! Zet de jacuzzi (ter overname) aan en het genieten kan beginnen. Duurzaam wonen Met 16 zonnepanelen, een waterontharder (ter overname) én energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Er is sprake van uitstekende isolatie: de woning is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbel glas HR++. En is al helemaal gasloos dankzij de stadsverwarming – comfortabel én duurzaam. Ruimte voor het hele gezin (en meer) Door de aanbouw op de begane grond (2012) is er veel leefruimte op deze verdieping ontstaan. Dit resulteert in een ruime woonkamer en dito leefkeuken. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er eentje eenvoudig op te splitsen is naar de originele drie. Op de 2e verdieping zijn er ook nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of logees. Helemaal up-to-date Sinds 2021 is deze woning flink onder handen genomen: van schilderwerk binnen, nieuwe vloeren, tot moderne jaloezieën (2024) en onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding (ca. 2019). Aan alles is gedacht. De badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Het externe schilderwerk en het trappenhuis zijn in 2025 opnieuw geschilderd. Ruimtelijk en sfeervol wonen De royale woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een gezellige eethoek in de tuingerichte woonkeuken. In deze woonkeuken zul je veel tijd doorbrengen aan een grote gezellige eettafel voor borrels en diners met vrienden: dit is het hart van de woning waar je fijn samen komt! Veel ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk vrij gevoel. Rustig gelegen en centraal Deze woning ligt aan een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En thuiskomen voelt hier als een verademing! Samengevat: Instapklaar, energiezuinig, royaal én tot in de puntjes verzorgd. Dit mooie woonhuis is fraai afgewerkt en heeft een moderne look en feel. Dit woonhuis is royaal van opzet: alle ruimtes zijn groot en er valt niets uit de toon. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Locatie De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Hier kunnen kids nog fijn buitenspelen. Het natuur- en recreatiegebied het het ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast ligt op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast met voldoende groepen, waterontharder en warmtewisselaar (de huurovereenkomst dient te worden overgenomen). De geheel betegelde toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang is gerenoveerd met zwarte accenten. De straatgerichte woonkamer heeft veel licht door de vele en grote raampartijen. Deze woonkamer biedt ruimte voor een grote en gezellige zitgelegenheid. De woonkeuken heeft een keukenunit in hoekopstelling: het betreft een strak ontwerp. De unit is voorzien van een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, RVS schouw, inbouw koffiemachine, vaatwasser (2024), combi-oven, koelkast en kraan (2024). Er is vanuit de keuken een inpandige doorgang naar de garage met de omvormer, waterkraantje, dubbele deur naar de oprit en enkele deur naar de tuin. De tuin is voorzien van o.a. keramische tuintegels en een grote gezellige veranda. Tijdens de zomer kun je gedurende de gehele dag de zon of schaduw opzoeken. 1e Verdieping: overloop, de 1e slaapkamer betreft de master bedroom aan de voorzijde en deze is gelegen over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers), de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De hippe badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel met daarboven een grote ronde spiegel, een inloopdouche met zwart douchegarnituur, wandcloset met daarboven een nisje, designradiator en wandkast. De badkamer heeft een moderne look door onder meer de zwarte accenten. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte. De 1e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een dakkapel opzij, vaste kast en airco-unit. De 2e slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluiting, knieschotten en de MV-unit. Bouwjaar: 1987 Perceel: 218 m² (bestaande uit 2 kadastrale percelen) Woonoppervlakte: 132 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot: 09-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.