Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Stentorlaan 177

7534HV Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Stentorlaan 177 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, modern en verrassend ruim wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Welkom in deze instapklare hoekwoning, gelegen aan een rustig en autoluw hofje in een van de meest duurzame woonwijken van Enschede. Hier woon je midden in het groen, met natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort, privacy en een prettige indeling met onder andere vloerverwarming (bijverwarming), een recent vernieuwde badkamer (2025), drie slaapkamers, een ruime zolder én een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over groen. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de straatgerichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met een prettige verbinding naar buiten en een vrij uitzicht aan de achterzijde over een groene omgeving. Een zeldzame combinatie van privacy en ruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Via een tussenhal bereik je het staande toilet met fontein en de trapopgang. Op de eerste verdieping zet het comfort zich voort met drie slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De recent vernieuwde badkamer (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een kunststof raam voor natuurlijk daglicht. Deels vloerverwarming (bijverwarming) en een strak spanplafond maken het geheel compleet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime zolder is netjes afgewerkt en beschikt over een opstelplaats voor witgoed, de CV-ketel (eigendom, 2020) en een WTW-installatie. Dankzij de ruimte en de aanwezige knieschotten is dit een ideale plek voor extra bergruimte. Buiten geniet je optimaal van de zonnige achtertuin op het zuiden, die netjes is aangelegd en veel privacy biedt. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan groen, maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om de auto voor de woning te parkeren. De woning ligt in een moderne, ecologische woonwijk met een sedumdak, omringd door groen en natuur nabij de Nederlands-Duitse grens. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en duurzaamheid zoekt. Tegelijkertijd woon je hier in een gezellige buurt met een mix van jong en oud. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002. - Woonoppervlakte: 85 M2. - Inhoud: 370 m3. - Perceelsoppervlakte: 93 M2. - Hoekwoning gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje. - Vrij uitzicht aan de achterzijde over groen. - Achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Gelegen in duurzame, ecologische woonwijk met sedumdak. - Energielabel A. - Schilderwerk buitenkant 2024. - Trappen bekleed in 2025. - Volledig geïsoleerd. - Vloerverwarming (bijverwarming) op begane grond (woonkamer, keuken, hal) en deels badkamer. - PVC visgraatvloer begane grond. - Drie slaapkamers. - Recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, hangend toilet en daglicht. - Hoofdslaapkamer met inloopkast. - Straatgerichte keuken met inbouwapparatuur (geüpdatet). - Ruime zolder met vaste trap, knieschotten en WTW-installatie. - CV-ketel (eigendom, 2020). - Waterontharder aanwezig. - Achterom en aangebouwde stenen berging. - Mogelijkheid tot parkeren voor de woning. - Onderhoud binnen en buiten goed. - Gelegen nabij natuurgebied en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.