Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Stentorlaan 177

7534HV Enschede • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

Stentorlaan 177 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, modern en verrassend ruim wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Welkom in deze instapklare hoekwoning, gelegen aan een rustig en autoluw hofje in een van de meest duurzame woonwijken van Enschede. Hier woon je midden in het groen, met natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort, privacy en een prettige indeling met onder andere vloerverwarming (bijverwarming), een recent vernieuwde badkamer (2025), drie slaapkamers, een ruime zolder én een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over groen. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de straatgerichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met een prettige verbinding naar buiten en een vrij uitzicht aan de achterzijde over een groene omgeving. Een zeldzame combinatie van privacy en ruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Via een tussenhal bereik je het staande toilet met fontein en de trapopgang. Op de eerste verdieping zet het comfort zich voort met drie slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De recent vernieuwde badkamer (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een kunststof raam voor natuurlijk daglicht. Deels vloerverwarming (bijverwarming) en een strak spanplafond maken het geheel compleet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime zolder is netjes afgewerkt en beschikt over een opstelplaats voor witgoed, de CV-ketel (eigendom, 2020) en een WTW-installatie. Dankzij de ruimte en de aanwezige knieschotten is dit een ideale plek voor extra bergruimte. Buiten geniet je optimaal van de zonnige achtertuin op het zuiden, die netjes is aangelegd en veel privacy biedt. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan groen, maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om de auto voor de woning te parkeren. De woning ligt in een moderne, ecologische woonwijk met een sedumdak, omringd door groen en natuur nabij de Nederlands-Duitse grens. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en duurzaamheid zoekt. Tegelijkertijd woon je hier in een gezellige buurt met een mix van jong en oud. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002. - Woonoppervlakte: 85 M2. - Inhoud: 370 m3. - Perceelsoppervlakte: 93 M2. - Hoekwoning gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje. - Vrij uitzicht aan de achterzijde over groen. - Achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Gelegen in duurzame, ecologische woonwijk met sedumdak. - Energielabel A. - Schilderwerk buitenkant 2024. - Trappen bekleed in 2025. - Volledig geïsoleerd. - Vloerverwarming (bijverwarming) op begane grond (woonkamer, keuken, hal) en deels badkamer. - PVC visgraatvloer begane grond. - Drie slaapkamers. - Recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, hangend toilet en daglicht. - Hoofdslaapkamer met inloopkast. - Straatgerichte keuken met inbouwapparatuur (geüpdatet). - Ruime zolder met vaste trap, knieschotten en WTW-installatie. - CV-ketel (eigendom, 2020). - Waterontharder aanwezig. - Achterom en aangebouwde stenen berging. - Mogelijkheid tot parkeren voor de woning. - Onderhoud binnen en buiten goed. - Gelegen nabij natuurgebied en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.