Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Theo van Doesburgstraat 29

7545RG Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Theo van Doesburgstraat 29 Enschede
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de geliefde wijk ’t Zwering betekent genieten van rust, ruimte en groen en precies dat vind je hier aan de Theo van Doesburgstraat 29 in Enschede. Deze verzorgde en royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ligging die zowel rustig als centraal is. De woning is in het verleden zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de lichte woonkamer met sfeervolle erker en de royale woonkeuken aan de tuinzijde is dit een huis waar gezelligheid en praktisch wonen perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang geeft tot de lichte, straatgerichte woonkamer. De erker zorgt voor extra lichtinval en creëert een prettige zithoek. Via de tussenhal met vernieuwd hangend toilet en fonteintje (2023) kom je in de royale, uitgebouwde woonkeuken. Deze leefkeuken is het hart van het huis, een heerlijke plek waar je samen eet, werkt of geniet van een kop koffie met uitzicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is stijlvol ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met airconditioning, groot dakraam, aansluitingen voor witgoed en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens met dakraam, en toegang tot een praktische bergvliering. Ook buiten is het volop genieten. De fraaie, op het oosten gelegen achtertuin is breed van opzet, biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een prachtige vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en een gezellige houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig en is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. De woning is energiezuinig en toekomstbestendig. Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, 2 airco’s en een waterontharder, wat resulteert in een energielabel A. Dankzij de moderne afwerking en recente vernieuwingen, waaronder de keuken, badkamer en het toilet in 2023, is deze woning volledig instapklaar. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de westkant van Enschede woon je hier op korte afstand van uitvalswegen zoals de A35, met het bruisende stadscentrum op slechts tien minuten fietsen. Winkelcentrum Stadsveld met supermarkt, gezondheidscentrum en diverse scholen ligt om de hoek. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn het Rutbeek en de groene omgeving van Boekelo vlakbij, perfect voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Theo van Doesburgstraat 29 is een woning waarin alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke ligging. Hier kun je zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993. - Woonoppervlakte: 127 m2 - Inhoud: 451 m3 - Perceelsoppervlakte: 231 m2. - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd voor extra woonruimte. - In uitstekende staat van onderhoud. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Twee airco’s en een waterontharder aanwezig. - Moderne keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Brede, op het oosten gelegen tuin met veel privacy. - Vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel. - Twee houten bergingen en een eigen achterom. - Eigen oprit op eigen perceel. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk ’t Zwering. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.