Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Theo van Doesburgstraat 29

7545RG Enschede • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.897

Galería de fotos

Theo van Doesburgstraat 29 Enschede
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde wijk ’t Zwering betekent genieten van rust, ruimte en groen en precies dat vind je hier aan de Theo van Doesburgstraat 29 in Enschede. Deze verzorgde en royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ligging die zowel rustig als centraal is. De woning is in het verleden zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de lichte woonkamer met sfeervolle erker en de royale woonkeuken aan de tuinzijde is dit een huis waar gezelligheid en praktisch wonen perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang geeft tot de lichte, straatgerichte woonkamer. De erker zorgt voor extra lichtinval en creëert een prettige zithoek. Via de tussenhal met vernieuwd hangend toilet en fonteintje (2023) kom je in de royale, uitgebouwde woonkeuken. Deze leefkeuken is het hart van het huis, een heerlijke plek waar je samen eet, werkt of geniet van een kop koffie met uitzicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is stijlvol ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met airconditioning, groot dakraam, aansluitingen voor witgoed en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens met dakraam, en toegang tot een praktische bergvliering. Ook buiten is het volop genieten. De fraaie, op het oosten gelegen achtertuin is breed van opzet, biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een prachtige vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en een gezellige houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig en is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. De woning is energiezuinig en toekomstbestendig. Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, 2 airco’s en een waterontharder, wat resulteert in een energielabel A. Dankzij de moderne afwerking en recente vernieuwingen, waaronder de keuken, badkamer en het toilet in 2023, is deze woning volledig instapklaar. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de westkant van Enschede woon je hier op korte afstand van uitvalswegen zoals de A35, met het bruisende stadscentrum op slechts tien minuten fietsen. Winkelcentrum Stadsveld met supermarkt, gezondheidscentrum en diverse scholen ligt om de hoek. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn het Rutbeek en de groene omgeving van Boekelo vlakbij, perfect voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Theo van Doesburgstraat 29 is een woning waarin alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke ligging. Hier kun je zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993. - Woonoppervlakte: 127 m2 - Inhoud: 451 m3 - Perceelsoppervlakte: 231 m2. - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd voor extra woonruimte. - In uitstekende staat van onderhoud. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Twee airco’s en een waterontharder aanwezig. - Moderne keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Brede, op het oosten gelegen tuin met veel privacy. - Vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel. - Twee houten bergingen en een eigen achterom. - Eigen oprit op eigen perceel. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk ’t Zwering. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.