Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Theo van Doesburgstraat 29

7545RG Enschede • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Theo van Doesburgstraat 29 Enschede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde wijk ’t Zwering betekent genieten van rust, ruimte en groen en precies dat vind je hier aan de Theo van Doesburgstraat 29 in Enschede. Deze verzorgde en royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ligging die zowel rustig als centraal is. De woning is in het verleden zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de lichte woonkamer met sfeervolle erker en de royale woonkeuken aan de tuinzijde is dit een huis waar gezelligheid en praktisch wonen perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang geeft tot de lichte, straatgerichte woonkamer. De erker zorgt voor extra lichtinval en creëert een prettige zithoek. Via de tussenhal met vernieuwd hangend toilet en fonteintje (2023) kom je in de royale, uitgebouwde woonkeuken. Deze leefkeuken is het hart van het huis, een heerlijke plek waar je samen eet, werkt of geniet van een kop koffie met uitzicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is stijlvol ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met airconditioning, groot dakraam, aansluitingen voor witgoed en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens met dakraam, en toegang tot een praktische bergvliering. Ook buiten is het volop genieten. De fraaie, op het oosten gelegen achtertuin is breed van opzet, biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een prachtige vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en een gezellige houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig en is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. De woning is energiezuinig en toekomstbestendig. Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, 2 airco’s en een waterontharder, wat resulteert in een energielabel A. Dankzij de moderne afwerking en recente vernieuwingen, waaronder de keuken, badkamer en het toilet in 2023, is deze woning volledig instapklaar. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de westkant van Enschede woon je hier op korte afstand van uitvalswegen zoals de A35, met het bruisende stadscentrum op slechts tien minuten fietsen. Winkelcentrum Stadsveld met supermarkt, gezondheidscentrum en diverse scholen ligt om de hoek. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn het Rutbeek en de groene omgeving van Boekelo vlakbij, perfect voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Theo van Doesburgstraat 29 is een woning waarin alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke ligging. Hier kun je zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993. - Woonoppervlakte: 127 m2 - Inhoud: 451 m3 - Perceelsoppervlakte: 231 m2. - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd voor extra woonruimte. - In uitstekende staat van onderhoud. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Twee airco’s en een waterontharder aanwezig. - Moderne keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Brede, op het oosten gelegen tuin met veel privacy. - Vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel. - Twee houten bergingen en een eigen achterom. - Eigen oprit op eigen perceel. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk ’t Zwering. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
231 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.