Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Theo van Doesburgstraat 29
7545RG Enschede • Overijssel
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.897
Galerie de photos
Description
Wonen in de geliefde wijk ’t Zwering betekent genieten van rust, ruimte en groen en precies dat vind je hier aan de Theo van Doesburgstraat 29 in Enschede. Deze verzorgde en royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ligging die zowel rustig als centraal is. De woning is in het verleden zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de lichte woonkamer met sfeervolle erker en de royale woonkeuken aan de tuinzijde is dit een huis waar gezelligheid en praktisch wonen perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang geeft tot de lichte, straatgerichte woonkamer. De erker zorgt voor extra lichtinval en creëert een prettige zithoek. Via de tussenhal met vernieuwd hangend toilet en fonteintje (2023) kom je in de royale, uitgebouwde woonkeuken. Deze leefkeuken is het hart van het huis, een heerlijke plek waar je samen eet, werkt of geniet van een kop koffie met uitzicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is stijlvol ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met airconditioning, groot dakraam, aansluitingen voor witgoed en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens met dakraam, en toegang tot een praktische bergvliering. Ook buiten is het volop genieten. De fraaie, op het oosten gelegen achtertuin is breed van opzet, biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een prachtige vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en een gezellige houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig en is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. De woning is energiezuinig en toekomstbestendig. Vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, 2 airco’s en een waterontharder, wat resulteert in een energielabel A. Dankzij de moderne afwerking en recente vernieuwingen, waaronder de keuken, badkamer en het toilet in 2023, is deze woning volledig instapklaar. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de westkant van Enschede woon je hier op korte afstand van uitvalswegen zoals de A35, met het bruisende stadscentrum op slechts tien minuten fietsen. Winkelcentrum Stadsveld met supermarkt, gezondheidscentrum en diverse scholen ligt om de hoek. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn het Rutbeek en de groene omgeving van Boekelo vlakbij, perfect voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Theo van Doesburgstraat 29 is een woning waarin alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke ligging. Hier kun je zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993. - Woonoppervlakte: 127 m2 - Inhoud: 451 m3 - Perceelsoppervlakte: 231 m2. - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd voor extra woonruimte. - In uitstekende staat van onderhoud. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Twee airco’s en een waterontharder aanwezig. - Moderne keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023. - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Brede, op het oosten gelegen tuin met veel privacy. - Vrijstaande houten overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel. - Twee houten bergingen en een eigen achterom. - Eigen oprit op eigen perceel. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk ’t Zwering. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 451 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilthuislanden 96
7542NE Enschede
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stephensonstraat 11
7533ZT Enschede
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hesselinklanden 60
7542KC Enschede
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Getfertweg 199
7512BC Enschede
€ 259.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
