Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

Toekomststraat 126

7521CV Enschede • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bornerbroek

Fotoalbum

Toekomststraat 126 Enschede
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met karakter én comfort, vlak bij het centrum. Stap binnen in deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort – een perfecte mix voor wie op zoek is naar sfeer en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping en een volledig vernieuwde voordeur. Daarnaast is het huis goed geïsoleerd (muur, dak en vloer) en uitgerust met 8 zonnepanelen (430pWk), wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wonen. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met volwassen begroeiing, een achterom en een gezellig tuinhuis. De druivenranken geven de tuin een mediterrane sfeer. De ligging is perfect, gelegen in de wijk Twekkelerveld zit je vlakbij allerlei voorzieningen, op fietsafstand van het centrum van Enschede, dichtbij de uitvalswegen A1/A35, diverse scholen, kinderopvang en op loopafstand van het Abraham Ledeboer Park, dit park behoord tot de mooiste parken ter wereld. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Bij binnenkomst vallen direct de originele granito vloer, glas-in-lood ramen en hoge plafonds op. De ruime woonkamer met erker met glas-in-loodramen, airco en openslaande tuindeuren naar de tuin ademt licht en warmte, dit is een thuisgevoel. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Via de dubbele tuindeuren met HR++ glas stap je zo de tuin in – een heerlijke verlenging van je leefruimte met uitzicht op de wijnranken langs de schutting. In de woonkamer nog een handige trapkastkelder, ideaal voor extra bergruimte of provisiekast. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Via de woonkamer toegang naar de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 5 pitgaskookplaat op glas met afzuigkap. In de keuken voldoende lichtinval door de grote ramen. Via de keuken toegang naar de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn, een kast waar de CV ketel staat en de toegangsdeur naar buiten. Doorloop naar de moderne badkamer, deze is ruim en voorzien van een toilet, wastafel met spiegel, douchecabine en twee designradiatoren. Terug naar de hal: Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met aan de achterkant een ruime slaapkamer met kunststofkozijnen, draaikiepramen en een inbouwkast. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers met kunststof kozijnen, draaikiepramen, waarvan een met inbouwkast. Via afgesloten trapopgang toegang naar de ruime 4e slaapkamer, volop daglicht door aanwezigheid van een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een airco, nette laminaatvloer en knieschotten aan beide kanten voor extra berging. Tuin: Diepe mediterrane tuin – een oase van rust en privacy, omringd door weelderig groen en sfeervolle beplanting. De tuin is met zorg aangelegd en straalt warmte, zuidelijke sfeer uit – perfect om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Achter in de tuin nog een tuinhuis ideaal voor opslag. Via de zijpoort langs de woning is tevens de tuin te bereiken. Ben je op zoek naar een stijlvolle woning met karakter, comfort én een centrale ligging? Dan is dit je kans! Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 • Authentieke elementen: granito vloer, glas-in-lood, hoge plafonds • Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR+ glas op de verdieping • Muren geisoleerd (2025), vloer geisoleerd (2024) dak geisoleerd. • Glas-in-lood ramen dubbel glas • Energielabel C • 4 slaapkamers • Perceel 176 m2 • Woonoppervlakte 114m2 • Instapklaar • Schilderwerk recent gedaan • Airconditioning in de woonkamer en tweede verdieping • Kelderkast, berging en tuinhuis • Diepe, sfeervolle tuin met druivenranken • Gelegen nabij het centrum, op een geliefde locatie .

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.