Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Toekomststraat 126

7521CV Enschede • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bornerbroek

Galerie de photos

Toekomststraat 126 Enschede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met karakter én comfort, vlak bij het centrum. Stap binnen in deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort – een perfecte mix voor wie op zoek is naar sfeer en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping en een volledig vernieuwde voordeur. Daarnaast is het huis goed geïsoleerd (muur, dak en vloer) en uitgerust met 8 zonnepanelen (430pWk), wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wonen. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met volwassen begroeiing, een achterom en een gezellig tuinhuis. De druivenranken geven de tuin een mediterrane sfeer. De ligging is perfect, gelegen in de wijk Twekkelerveld zit je vlakbij allerlei voorzieningen, op fietsafstand van het centrum van Enschede, dichtbij de uitvalswegen A1/A35, diverse scholen, kinderopvang en op loopafstand van het Abraham Ledeboer Park, dit park behoord tot de mooiste parken ter wereld. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Bij binnenkomst vallen direct de originele granito vloer, glas-in-lood ramen en hoge plafonds op. De ruime woonkamer met erker met glas-in-loodramen, airco en openslaande tuindeuren naar de tuin ademt licht en warmte, dit is een thuisgevoel. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Via de dubbele tuindeuren met HR++ glas stap je zo de tuin in – een heerlijke verlenging van je leefruimte met uitzicht op de wijnranken langs de schutting. In de woonkamer nog een handige trapkastkelder, ideaal voor extra bergruimte of provisiekast. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Via de woonkamer toegang naar de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 5 pitgaskookplaat op glas met afzuigkap. In de keuken voldoende lichtinval door de grote ramen. Via de keuken toegang naar de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn, een kast waar de CV ketel staat en de toegangsdeur naar buiten. Doorloop naar de moderne badkamer, deze is ruim en voorzien van een toilet, wastafel met spiegel, douchecabine en twee designradiatoren. Terug naar de hal: Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met aan de achterkant een ruime slaapkamer met kunststofkozijnen, draaikiepramen en een inbouwkast. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers met kunststof kozijnen, draaikiepramen, waarvan een met inbouwkast. Via afgesloten trapopgang toegang naar de ruime 4e slaapkamer, volop daglicht door aanwezigheid van een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een airco, nette laminaatvloer en knieschotten aan beide kanten voor extra berging. Tuin: Diepe mediterrane tuin – een oase van rust en privacy, omringd door weelderig groen en sfeervolle beplanting. De tuin is met zorg aangelegd en straalt warmte, zuidelijke sfeer uit – perfect om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Achter in de tuin nog een tuinhuis ideaal voor opslag. Via de zijpoort langs de woning is tevens de tuin te bereiken. Ben je op zoek naar een stijlvolle woning met karakter, comfort én een centrale ligging? Dan is dit je kans! Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 • Authentieke elementen: granito vloer, glas-in-lood, hoge plafonds • Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR+ glas op de verdieping • Muren geisoleerd (2025), vloer geisoleerd (2024) dak geisoleerd. • Glas-in-lood ramen dubbel glas • Energielabel C • 4 slaapkamers • Perceel 176 m2 • Woonoppervlakte 114m2 • Instapklaar • Schilderwerk recent gedaan • Airconditioning in de woonkamer en tweede verdieping • Kelderkast, berging en tuinhuis • Diepe, sfeervolle tuin met druivenranken • Gelegen nabij het centrum, op een geliefde locatie .

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.