Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 103

7535ZJ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 264.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.130

2 % Übertragungssteuer (€ 5.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 271.130

Kaufpreis /m²: € 2.588

Fotoalbum

Van Riebeekstraat 103 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Riebeekstraat 103 – Een heerlijke plek om thuis te komen In een rustige, gemoedelijke straat op Het Hogeland staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Met de typische jaren '30 uitstraling, een zonnige tuin mét privacy en een fijne indeling, voelt dit huis meteen vertrouwd. Hier woon je op steenworp afstand van het prachtige buitengebied en toch maar vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Scholen en winkels liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wie gemak en rust belangrijk vindt. Het Hogeland is geliefd door zijn karakteristieke woningen en groene opzet. De wijk is centraal gelegen, met een supermarkt op slechts 900 meter afstand, de huisarts op 1,1 kilometer en meerdere scholen binnen 1 kilometer. Een prettige balans tussen voorzieningen en rust. De buurt telt een gemêleerde, maar overwegend jonge bevolkingssamenstelling: 35% gezinnen met kinderen, 40% stellen zonder kinderen en 25% ouderen. Kortom, voor ieder wat wils. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in deze prettige woning word je ontvangen in de entree. Vanuit hier stap je door naar de sfeervolle woonkamer, waarbij de erker direct een warm en authentiek effect geeft. De ramen bieden veel lichtinval, ideaal voor wie houdt van een lichte leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een praktische inbouwkeuken en heeft zelfs voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen. Je vindt ook nog een handige provisiekelder voor al je voorraad. Aan de andere kant van de gang zijn het toilet en de badkamer geplaatst, voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers, waarbij een derde eerder is samengevoegd. In plaats daarvan zijn er nu inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Houd je meer van een extra (slaap)kamer? Het is vrij eenvoudig deze weer aan te passen naar de originele indeling. De vaste trap brengt je bovendien naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping De open zolderverdieping is verrassend groot en biedt volop mogelijkheden. Op eenvoudige wijze creëer je hier één of zelfs twee extra kamers, bijvoorbeeld voor logés, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Wat je ook kiest, de zolder biedt flexibiliteit en veel potentie. Buitenruimte De tuin is een absolute plus. Deze is heerlijk zonnig en biedt bovendien een fijne hoeveelheid privacy. Via een handige, recent vernieuwde zijpoort kom je in de beschutte achtertuin. Hier kun je in alle rust genieten van een drankje in de zon, terwijl de ruime vrijstaande stenen berging zorgt voor voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Tot slot zorgen de nieuwe schutting en poort ervoor dat alles strak en verzorgd oogt. Bijzonderheden Bouwjaar: 1935 Type woning: helft van dubbel woonhuis Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3) Perceelgrootte: 123 m² Onderhoud binnen: redelijk/goed Onderhoud buiten: goed Woonoppervlakte: 102 m² Isolatie: dubbel glas Externe bergruimte: 12 m² Buitenruimte: zonnige tuin met veel privacy, bereikbaar via zijpoort Mogelijkheid voor 1 à 2 extra kamers op de zolderverdieping

Hypothek berekenen

€ 264.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.130

2 % Übertragungssteuer (€ 5.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 271.130

2,78%

Jährlich

%

€ 13.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 264.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.