Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 103

7535ZJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 264.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 271.130

Prix d'achat /m²: € 2.588

Galerie de photos

Van Riebeekstraat 103 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Riebeekstraat 103 – Een heerlijke plek om thuis te komen In een rustige, gemoedelijke straat op Het Hogeland staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Met de typische jaren '30 uitstraling, een zonnige tuin mét privacy en een fijne indeling, voelt dit huis meteen vertrouwd. Hier woon je op steenworp afstand van het prachtige buitengebied en toch maar vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Scholen en winkels liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wie gemak en rust belangrijk vindt. Het Hogeland is geliefd door zijn karakteristieke woningen en groene opzet. De wijk is centraal gelegen, met een supermarkt op slechts 900 meter afstand, de huisarts op 1,1 kilometer en meerdere scholen binnen 1 kilometer. Een prettige balans tussen voorzieningen en rust. De buurt telt een gemêleerde, maar overwegend jonge bevolkingssamenstelling: 35% gezinnen met kinderen, 40% stellen zonder kinderen en 25% ouderen. Kortom, voor ieder wat wils. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in deze prettige woning word je ontvangen in de entree. Vanuit hier stap je door naar de sfeervolle woonkamer, waarbij de erker direct een warm en authentiek effect geeft. De ramen bieden veel lichtinval, ideaal voor wie houdt van een lichte leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een praktische inbouwkeuken en heeft zelfs voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen. Je vindt ook nog een handige provisiekelder voor al je voorraad. Aan de andere kant van de gang zijn het toilet en de badkamer geplaatst, voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers, waarbij een derde eerder is samengevoegd. In plaats daarvan zijn er nu inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Houd je meer van een extra (slaap)kamer? Het is vrij eenvoudig deze weer aan te passen naar de originele indeling. De vaste trap brengt je bovendien naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping De open zolderverdieping is verrassend groot en biedt volop mogelijkheden. Op eenvoudige wijze creëer je hier één of zelfs twee extra kamers, bijvoorbeeld voor logés, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Wat je ook kiest, de zolder biedt flexibiliteit en veel potentie. Buitenruimte De tuin is een absolute plus. Deze is heerlijk zonnig en biedt bovendien een fijne hoeveelheid privacy. Via een handige, recent vernieuwde zijpoort kom je in de beschutte achtertuin. Hier kun je in alle rust genieten van een drankje in de zon, terwijl de ruime vrijstaande stenen berging zorgt voor voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Tot slot zorgen de nieuwe schutting en poort ervoor dat alles strak en verzorgd oogt. Bijzonderheden Bouwjaar: 1935 Type woning: helft van dubbel woonhuis Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3) Perceelgrootte: 123 m² Onderhoud binnen: redelijk/goed Onderhoud buiten: goed Woonoppervlakte: 102 m² Isolatie: dubbel glas Externe bergruimte: 12 m² Buitenruimte: zonnige tuin met veel privacy, bereikbaar via zijpoort Mogelijkheid voor 1 à 2 extra kamers op de zolderverdieping

Prêt immobilier berekenen

€ 264.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 271.130

2,78%

Annuellement

%

€ 13.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 264.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.