Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 103

7535ZJ Enschede • Overijssel

Sold

€ 264.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.130

2% transfer tax (€ 5.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 271.130

Purchase price /m²: € 2.588

Photo Gallery

Van Riebeekstraat 103 Enschede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Van Riebeekstraat 103 – Een heerlijke plek om thuis te komen In een rustige, gemoedelijke straat op Het Hogeland staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Met de typische jaren '30 uitstraling, een zonnige tuin mét privacy en een fijne indeling, voelt dit huis meteen vertrouwd. Hier woon je op steenworp afstand van het prachtige buitengebied en toch maar vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Scholen en winkels liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wie gemak en rust belangrijk vindt. Het Hogeland is geliefd door zijn karakteristieke woningen en groene opzet. De wijk is centraal gelegen, met een supermarkt op slechts 900 meter afstand, de huisarts op 1,1 kilometer en meerdere scholen binnen 1 kilometer. Een prettige balans tussen voorzieningen en rust. De buurt telt een gemêleerde, maar overwegend jonge bevolkingssamenstelling: 35% gezinnen met kinderen, 40% stellen zonder kinderen en 25% ouderen. Kortom, voor ieder wat wils. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in deze prettige woning word je ontvangen in de entree. Vanuit hier stap je door naar de sfeervolle woonkamer, waarbij de erker direct een warm en authentiek effect geeft. De ramen bieden veel lichtinval, ideaal voor wie houdt van een lichte leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een praktische inbouwkeuken en heeft zelfs voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen. Je vindt ook nog een handige provisiekelder voor al je voorraad. Aan de andere kant van de gang zijn het toilet en de badkamer geplaatst, voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers, waarbij een derde eerder is samengevoegd. In plaats daarvan zijn er nu inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Houd je meer van een extra (slaap)kamer? Het is vrij eenvoudig deze weer aan te passen naar de originele indeling. De vaste trap brengt je bovendien naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping De open zolderverdieping is verrassend groot en biedt volop mogelijkheden. Op eenvoudige wijze creëer je hier één of zelfs twee extra kamers, bijvoorbeeld voor logés, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Wat je ook kiest, de zolder biedt flexibiliteit en veel potentie. Buitenruimte De tuin is een absolute plus. Deze is heerlijk zonnig en biedt bovendien een fijne hoeveelheid privacy. Via een handige, recent vernieuwde zijpoort kom je in de beschutte achtertuin. Hier kun je in alle rust genieten van een drankje in de zon, terwijl de ruime vrijstaande stenen berging zorgt voor voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Tot slot zorgen de nieuwe schutting en poort ervoor dat alles strak en verzorgd oogt. Bijzonderheden Bouwjaar: 1935 Type woning: helft van dubbel woonhuis Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3) Perceelgrootte: 123 m² Onderhoud binnen: redelijk/goed Onderhoud buiten: goed Woonoppervlakte: 102 m² Isolatie: dubbel glas Externe bergruimte: 12 m² Buitenruimte: zonnige tuin met veel privacy, bereikbaar via zijpoort Mogelijkheid voor 1 à 2 extra kamers op de zolderverdieping

Mortgage berekenen

€ 264.000

Cost of copper (estimated): € 7.130

2% transfer tax (€ 5.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 271.130

2,78%

Yearly

%

€ 13.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 264.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
123 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ( combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.