Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Van Riebeekstraat 103

7535ZJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 264.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.130

2% overdrachtsbelasting (€ 5.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 271.130

Koopprijs /m²: € 2.588

Fotogalerij

Van Riebeekstraat 103 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Riebeekstraat 103 – Een heerlijke plek om thuis te komen In een rustige, gemoedelijke straat op Het Hogeland staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Met de typische jaren '30 uitstraling, een zonnige tuin mét privacy en een fijne indeling, voelt dit huis meteen vertrouwd. Hier woon je op steenworp afstand van het prachtige buitengebied en toch maar vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Scholen en winkels liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wie gemak en rust belangrijk vindt. Het Hogeland is geliefd door zijn karakteristieke woningen en groene opzet. De wijk is centraal gelegen, met een supermarkt op slechts 900 meter afstand, de huisarts op 1,1 kilometer en meerdere scholen binnen 1 kilometer. Een prettige balans tussen voorzieningen en rust. De buurt telt een gemêleerde, maar overwegend jonge bevolkingssamenstelling: 35% gezinnen met kinderen, 40% stellen zonder kinderen en 25% ouderen. Kortom, voor ieder wat wils. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in deze prettige woning word je ontvangen in de entree. Vanuit hier stap je door naar de sfeervolle woonkamer, waarbij de erker direct een warm en authentiek effect geeft. De ramen bieden veel lichtinval, ideaal voor wie houdt van een lichte leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een praktische inbouwkeuken en heeft zelfs voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen. Je vindt ook nog een handige provisiekelder voor al je voorraad. Aan de andere kant van de gang zijn het toilet en de badkamer geplaatst, voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers, waarbij een derde eerder is samengevoegd. In plaats daarvan zijn er nu inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Houd je meer van een extra (slaap)kamer? Het is vrij eenvoudig deze weer aan te passen naar de originele indeling. De vaste trap brengt je bovendien naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping De open zolderverdieping is verrassend groot en biedt volop mogelijkheden. Op eenvoudige wijze creëer je hier één of zelfs twee extra kamers, bijvoorbeeld voor logés, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Wat je ook kiest, de zolder biedt flexibiliteit en veel potentie. Buitenruimte De tuin is een absolute plus. Deze is heerlijk zonnig en biedt bovendien een fijne hoeveelheid privacy. Via een handige, recent vernieuwde zijpoort kom je in de beschutte achtertuin. Hier kun je in alle rust genieten van een drankje in de zon, terwijl de ruime vrijstaande stenen berging zorgt voor voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Tot slot zorgen de nieuwe schutting en poort ervoor dat alles strak en verzorgd oogt. Bijzonderheden Bouwjaar: 1935 Type woning: helft van dubbel woonhuis Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3) Perceelgrootte: 123 m² Onderhoud binnen: redelijk/goed Onderhoud buiten: goed Woonoppervlakte: 102 m² Isolatie: dubbel glas Externe bergruimte: 12 m² Buitenruimte: zonnige tuin met veel privacy, bereikbaar via zijpoort Mogelijkheid voor 1 à 2 extra kamers op de zolderverdieping

Hypotheek berekenen

€ 264.000

Kosten koper (geschat): € 7.130

2% overdrachtsbelasting (€ 5.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 271.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 264.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ( combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.