Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Zuiderstraat 20

7543TB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Zuiderstraat 20 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuiderstraat 20 te Enschede. Knusse, instapklare woning met riante tuin en grote garage! Ben jij op zoek naar een compacte, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte, om de hoek van de binnenstad en eventuele uitbouwmogelijkheden? Aan de Zuiderstraat 20 in Enschede wacht jouw nieuwe thuis: een sfeervolle woning op een royaal perceel van maar liefst 250 m², met een grote garage en tuinkamer. De huidige eigenaar heeft het geheel met zorg gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. De woning straalt warmte en comfort uit en is perfect geschikt voor stellen, kleine gezinnen of alleenstaanden die waarde hechten aan kwaliteit en buitenleven. Binnen tref je een nette afwerking, moderne keuken en badkamer van een uitstekend onderhoudsniveau. Dankzij muur-, vloer- en plafondisolatie, volledig dubbele beglazing en maar liefst acht zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het lage gasverbruik van slechts 600 m³ per jaar spreekt voor zich. De woonkamer, een heerlijk lichte doorzonkamer, kijkt uit op de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Via de schuifpui stap je zo naar buiten, waar je een oase van rust en ruimte vindt. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van ca. 45 m², stijlvol afgewerkt met hout en voorzien van een bergvliering, geïsoleerd dak en een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra opslagruimte: uniek op deze locatie! De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast, modern hangend toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisiekelder en de achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers met vaste inbouwkasten. In één slaapkamer is de witgoedaansluiting netjes in de kast verwerkt, terwijl de andere slaapkamer nog extra beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder met dakraam en de cv-opstelling bevindt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel met onder andere een Jumbo. Het stadscentrum van Enschede ligt op korte afstand, en via de singel zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je bovendien diverse (basis)scholen, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met verrassend veel buitenruimte, een luxe overkapping en een enorme garage. Een unieke kans voor wie compact maar royaal wil wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 240 m³ - Perceeloppervlakte: 250 m² - Oppervlakte garage: ca. 45 m². Oppervlakte externe bergruimte totaal: 61 m² - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning - Voorzien van muur-, vloer- en plafondisolatie en volledig dubbele beglazing - Acht zonnepanelen aanwezig; zeer energiezuinig met een laag gasverbruik (ca. 600 m³ per jaar) - Riante, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met luxe overkapping (glazen schuifwanden en houtkachel) - Dubbele poort aanwezig aan de voorzijde van het perceel - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 45 m² met geïsoleerd dak en elektrische garagedeur - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Rustige ligging aan een doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel en op korte afstand van het stadscentrum van Enschede - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
62 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7543

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.