Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Zuiderstraat 20

7543TB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Zuiderstraat 20 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuiderstraat 20 te Enschede. Knusse, instapklare woning met riante tuin en grote garage! Ben jij op zoek naar een compacte, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte, om de hoek van de binnenstad en eventuele uitbouwmogelijkheden? Aan de Zuiderstraat 20 in Enschede wacht jouw nieuwe thuis: een sfeervolle woning op een royaal perceel van maar liefst 250 m², met een grote garage en tuinkamer. De huidige eigenaar heeft het geheel met zorg gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. De woning straalt warmte en comfort uit en is perfect geschikt voor stellen, kleine gezinnen of alleenstaanden die waarde hechten aan kwaliteit en buitenleven. Binnen tref je een nette afwerking, moderne keuken en badkamer van een uitstekend onderhoudsniveau. Dankzij muur-, vloer- en plafondisolatie, volledig dubbele beglazing en maar liefst acht zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het lage gasverbruik van slechts 600 m³ per jaar spreekt voor zich. De woonkamer, een heerlijk lichte doorzonkamer, kijkt uit op de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Via de schuifpui stap je zo naar buiten, waar je een oase van rust en ruimte vindt. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van ca. 45 m², stijlvol afgewerkt met hout en voorzien van een bergvliering, geïsoleerd dak en een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra opslagruimte: uniek op deze locatie! De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast, modern hangend toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisiekelder en de achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers met vaste inbouwkasten. In één slaapkamer is de witgoedaansluiting netjes in de kast verwerkt, terwijl de andere slaapkamer nog extra beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder met dakraam en de cv-opstelling bevindt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel met onder andere een Jumbo. Het stadscentrum van Enschede ligt op korte afstand, en via de singel zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je bovendien diverse (basis)scholen, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met verrassend veel buitenruimte, een luxe overkapping en een enorme garage. Een unieke kans voor wie compact maar royaal wil wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 240 m³ - Perceeloppervlakte: 250 m² - Oppervlakte garage: ca. 45 m². Oppervlakte externe bergruimte totaal: 61 m² - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning - Voorzien van muur-, vloer- en plafondisolatie en volledig dubbele beglazing - Acht zonnepanelen aanwezig; zeer energiezuinig met een laag gasverbruik (ca. 600 m³ per jaar) - Riante, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met luxe overkapping (glazen schuifwanden en houtkachel) - Dubbele poort aanwezig aan de voorzijde van het perceel - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 45 m² met geïsoleerd dak en elektrische garagedeur - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Rustige ligging aan een doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel en op korte afstand van het stadscentrum van Enschede - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
62 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7543

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.