Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Zuiderstraat 20

7543TB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 4.656

Galería de fotos

Zuiderstraat 20 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zuiderstraat 20 te Enschede. Knusse, instapklare woning met riante tuin en grote garage! Ben jij op zoek naar een compacte, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte, om de hoek van de binnenstad en eventuele uitbouwmogelijkheden? Aan de Zuiderstraat 20 in Enschede wacht jouw nieuwe thuis: een sfeervolle woning op een royaal perceel van maar liefst 250 m², met een grote garage en tuinkamer. De huidige eigenaar heeft het geheel met zorg gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. De woning straalt warmte en comfort uit en is perfect geschikt voor stellen, kleine gezinnen of alleenstaanden die waarde hechten aan kwaliteit en buitenleven. Binnen tref je een nette afwerking, moderne keuken en badkamer van een uitstekend onderhoudsniveau. Dankzij muur-, vloer- en plafondisolatie, volledig dubbele beglazing en maar liefst acht zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het lage gasverbruik van slechts 600 m³ per jaar spreekt voor zich. De woonkamer, een heerlijk lichte doorzonkamer, kijkt uit op de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Via de schuifpui stap je zo naar buiten, waar je een oase van rust en ruimte vindt. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van ca. 45 m², stijlvol afgewerkt met hout en voorzien van een bergvliering, geïsoleerd dak en een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra opslagruimte: uniek op deze locatie! De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast, modern hangend toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisiekelder en de achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers met vaste inbouwkasten. In één slaapkamer is de witgoedaansluiting netjes in de kast verwerkt, terwijl de andere slaapkamer nog extra beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder met dakraam en de cv-opstelling bevindt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel met onder andere een Jumbo. Het stadscentrum van Enschede ligt op korte afstand, en via de singel zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je bovendien diverse (basis)scholen, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met verrassend veel buitenruimte, een luxe overkapping en een enorme garage. Een unieke kans voor wie compact maar royaal wil wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 240 m³ - Perceeloppervlakte: 250 m² - Oppervlakte garage: ca. 45 m². Oppervlakte externe bergruimte totaal: 61 m² - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning - Voorzien van muur-, vloer- en plafondisolatie en volledig dubbele beglazing - Acht zonnepanelen aanwezig; zeer energiezuinig met een laag gasverbruik (ca. 600 m³ per jaar) - Riante, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met luxe overkapping (glazen schuifwanden en houtkachel) - Dubbele poort aanwezig aan de voorzijde van het perceel - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 45 m² met geïsoleerd dak en elektrische garagedeur - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Rustige ligging aan een doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel en op korte afstand van het stadscentrum van Enschede - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
240 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7543

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.