Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Zuiderstraat 20

7543TB Enschede • Overijssel

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Zuiderstraat 20 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zuiderstraat 20 te Enschede. Knusse, instapklare woning met riante tuin en grote garage! Ben jij op zoek naar een compacte, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte, om de hoek van de binnenstad en eventuele uitbouwmogelijkheden? Aan de Zuiderstraat 20 in Enschede wacht jouw nieuwe thuis: een sfeervolle woning op een royaal perceel van maar liefst 250 m², met een grote garage en tuinkamer. De huidige eigenaar heeft het geheel met zorg gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. De woning straalt warmte en comfort uit en is perfect geschikt voor stellen, kleine gezinnen of alleenstaanden die waarde hechten aan kwaliteit en buitenleven. Binnen tref je een nette afwerking, moderne keuken en badkamer van een uitstekend onderhoudsniveau. Dankzij muur-, vloer- en plafondisolatie, volledig dubbele beglazing en maar liefst acht zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het lage gasverbruik van slechts 600 m³ per jaar spreekt voor zich. De woonkamer, een heerlijk lichte doorzonkamer, kijkt uit op de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Via de schuifpui stap je zo naar buiten, waar je een oase van rust en ruimte vindt. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van ca. 45 m², stijlvol afgewerkt met hout en voorzien van een bergvliering, geïsoleerd dak en een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra opslagruimte: uniek op deze locatie! De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast, modern hangend toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisiekelder en de achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers met vaste inbouwkasten. In één slaapkamer is de witgoedaansluiting netjes in de kast verwerkt, terwijl de andere slaapkamer nog extra beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder met dakraam en de cv-opstelling bevindt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel met onder andere een Jumbo. Het stadscentrum van Enschede ligt op korte afstand, en via de singel zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je bovendien diverse (basis)scholen, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met verrassend veel buitenruimte, een luxe overkapping en een enorme garage. Een unieke kans voor wie compact maar royaal wil wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 240 m³ - Perceeloppervlakte: 250 m² - Oppervlakte garage: ca. 45 m². Oppervlakte externe bergruimte totaal: 61 m² - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning - Voorzien van muur-, vloer- en plafondisolatie en volledig dubbele beglazing - Acht zonnepanelen aanwezig; zeer energiezuinig met een laag gasverbruik (ca. 600 m³ per jaar) - Riante, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met luxe overkapping (glazen schuifwanden en houtkachel) - Dubbele poort aanwezig aan de voorzijde van het perceel - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 45 m² met geïsoleerd dak en elektrische garagedeur - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Rustige ligging aan een doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel en op korte afstand van het stadscentrum van Enschede - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
250 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
62 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.