Direkt zum Inhalt
Logo von Schieven Keizer l Qualis

Dellenweg 6

8161AK Epe • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Dellenweg 6 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en gelijkvloers woongeluk aan één van de mooiste wegen van Epe. Op korte afstand van het dorp ligt een luxe en moderne royale bungalow waar rust, comfort en wellness op 2.270 m2 perceel een unieke combinatie vormen. De bungalow is recent groots en professioneel verbouwd tot het ideale plaatje van een lichte en praktische levensloopbestendige woning. De Dellenweg is de weg die de verbinding vormt tussen het gezellige centrum van Epe met al haar mooie winkels, horeca en de bossen en heide van de Renderklippen en De Dellen. Vanaf het dorp gezien ligt aan het begin van deze bosrijke weg nummer 6, met een perceel dat volledig omheind is en veel privacy biedt met onder andere een verwarmd zwembad (via warmtepomp), sauna, jacuzzi en 20 zonnepanelen. De huidige eigenaren zijn echte auto-liefhebbers, en dat zie je terug in de voorzieningen. De stenen garage biedt onderdak aan 2 auto's en aan de voorzijde van de bungalow is een ruime carport gelegen voor 2 auto's. Met 2 inritten kun je rond rijden op jouw eigen terrein. In 2017 kochten de eigenaren de woning en aansluitend is de woning geheel gemoderniseerd en modern, licht en luxe ingericht en afgewerkt. Hierdoor is een rondgang door het huis een belevenis waarbij vooral opvalt dat het gehele huis gebouwd is op veel licht in alle ruimtes. Verwarming en warm water worden voorzien via 2 CV-ketels en tevens zijn 2 airco's geplaatst. De woning kom je binnen via een overdekte entree die je naar de speelse woonkamer brengt. Door een roomdevider en een kleine verlaging heeft deze living een speelse indeling met zithoek en relaxhoek. De ingebouwde houthaard maakt, samen met de smaakvolle planken vloer maakt de gezelligheid van deze ruimte compleet. Aansluitend aan de woonkamer is de half open luxe keuken gelegen die in 2018 nieuw geplaatst is me alle gewenst apparatuur (o.a. een Bora-kookplaat met afzuiging, koffie-apparaat, vaatwasser etc.). In de keuken is ook de toegang tot de provisiekelder en royale bijkeuken. Er zijn 3 fijne slaapkamers, alle met ingebouwde kasten en 2 met wastafel. Voor de gasten of kinderen is een separate douche met wastafel ingericht. Één van de mooiste en indrukwekkende ruimtes van deze bungalow is de master-bedroom met een luxe ligbad in de open ruimte van deze kamer, een fraaie kastenwand en aansluitend de luxe badkamer met dubbele douche, toilet en dubbele wastafels. De royale extra kamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als eetkamer, maar is ook zeer geschikt als inpandig kantoor. De klasse van dit heerlijke huis is dat vanuit alle ruimtes je de verbinding ervaart met de fraai aangelegde tuin. In deze tuin, naast het zwembad, is het bijgebouw ingericht als saunaruimte met toilet en douche en aan dit bijgebouw is een luifel/overkapping gebouwd en een houthok voor opslag voor het hout voor de haard. Met veel plezier nodigen wij jou uit om deze moderne, lichte en fijne bungalow te komen bezichtigen. Van harte welkom aan de Dellenweg 6.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
2270 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit (2 maal) (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.