Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Dellenweg 6

8161AK Epe • Gelderland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Dellenweg 6 Epe
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Luxe en gelijkvloers woongeluk aan één van de mooiste wegen van Epe. Op korte afstand van het dorp ligt een luxe en moderne royale bungalow waar rust, comfort en wellness op 2.270 m2 perceel een unieke combinatie vormen. De bungalow is recent groots en professioneel verbouwd tot het ideale plaatje van een lichte en praktische levensloopbestendige woning. De Dellenweg is de weg die de verbinding vormt tussen het gezellige centrum van Epe met al haar mooie winkels, horeca en de bossen en heide van de Renderklippen en De Dellen. Vanaf het dorp gezien ligt aan het begin van deze bosrijke weg nummer 6, met een perceel dat volledig omheind is en veel privacy biedt met onder andere een verwarmd zwembad (via warmtepomp), sauna, jacuzzi en 20 zonnepanelen. De huidige eigenaren zijn echte auto-liefhebbers, en dat zie je terug in de voorzieningen. De stenen garage biedt onderdak aan 2 auto's en aan de voorzijde van de bungalow is een ruime carport gelegen voor 2 auto's. Met 2 inritten kun je rond rijden op jouw eigen terrein. In 2017 kochten de eigenaren de woning en aansluitend is de woning geheel gemoderniseerd en modern, licht en luxe ingericht en afgewerkt. Hierdoor is een rondgang door het huis een belevenis waarbij vooral opvalt dat het gehele huis gebouwd is op veel licht in alle ruimtes. Verwarming en warm water worden voorzien via 2 CV-ketels en tevens zijn 2 airco's geplaatst. De woning kom je binnen via een overdekte entree die je naar de speelse woonkamer brengt. Door een roomdevider en een kleine verlaging heeft deze living een speelse indeling met zithoek en relaxhoek. De ingebouwde houthaard maakt, samen met de smaakvolle planken vloer maakt de gezelligheid van deze ruimte compleet. Aansluitend aan de woonkamer is de half open luxe keuken gelegen die in 2018 nieuw geplaatst is me alle gewenst apparatuur (o.a. een Bora-kookplaat met afzuiging, koffie-apparaat, vaatwasser etc.). In de keuken is ook de toegang tot de provisiekelder en royale bijkeuken. Er zijn 3 fijne slaapkamers, alle met ingebouwde kasten en 2 met wastafel. Voor de gasten of kinderen is een separate douche met wastafel ingericht. Één van de mooiste en indrukwekkende ruimtes van deze bungalow is de master-bedroom met een luxe ligbad in de open ruimte van deze kamer, een fraaie kastenwand en aansluitend de luxe badkamer met dubbele douche, toilet en dubbele wastafels. De royale extra kamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als eetkamer, maar is ook zeer geschikt als inpandig kantoor. De klasse van dit heerlijke huis is dat vanuit alle ruimtes je de verbinding ervaart met de fraai aangelegde tuin. In deze tuin, naast het zwembad, is het bijgebouw ingericht als saunaruimte met toilet en douche en aan dit bijgebouw is een luifel/overkapping gebouwd en een houthok voor opslag voor het hout voor de haard. Met veel plezier nodigen wij jou uit om deze moderne, lichte en fijne bungalow te komen bezichtigen. Van harte welkom aan de Dellenweg 6.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
2270 m²
Content
831 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Nefit (2 maal) (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.