Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Heerde

Korenstraat 5

8162WT Epe • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Korenstraat 5 Epe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Korenstraat 5. De woning is gunstig gelegen op een fijne locatie, met het dorpscentrum van Epe op korte afstand en een speeltuintje voor de kleintjes op nog geen 50 meter. Door de groenstrook en de voortuin ligt de woning prettig terug van de weg, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk vrij kunt zitten. Aan de achterzijde geniet u van veel privacy, waardoor binnen en buiten altijd prettig vertoeven is. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een mooie pvc-vloer, die doorloopt in de gesloten keuken. De trapopgang is recent vernieuwd. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en biedt voldoende plek voor een grote hoekbank en een eettafel. Dankzij de elektrische buitenzonwering aan voor- en achterzijde blijft het hier ook op zonnige dagen prettig verblijven. Via de hal is de keuken bereikbaar. Deze moderne keuken uit 2023 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Het barretje is ideaal voor een kop koffie en een boterham in de ochtend of voor een gezellig moment tussendoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separaat modern toilet. Op de tweede verdieping biedt de overloop een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een op maat gemaakte kast met daaronder ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een lichte vierde slaapkamer met grote dakramen aan weerszijden. Heeft u aan vier slaapkamers genoeg? Dan is dit al ideaal, maar het is ook eenvoudig om hier een vijfde slaap- of werkkamer te realiseren. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor u in de ochtend van de zon kunt genieten. In de voortuin is later op de dag altijd een zonnig plekje te vinden. Zowel voor als achter is er geen directe inkijk. Verder is er een vrijstaande berging van circa 9 m² en een eigen achterom. De aanwezige 13 zonnepanelen en nieuwe CV installatie maken het geheel compleet en duurzaam. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 118 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 409 m³ Perceel: 165 m² Energielabel: definitief B-label INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning treft u een ruime entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de gesloten keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Hier is genoeg plek voor een royale hoekbank en een eettafel met stoelen. De fraaie houten vloer en elektrische zonwering maken het geheel compleet. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 9 m². De twee grootste slaapkamers zijn praktisch even groot en beiden uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met een op maat gemaakte vaste kast, waarin de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen zijn ondergebracht. Daarnaast is er een nette opstelplaats voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer van circa 14 m² bereikbaar. Deze royale kamer is voorzien van grote dakramen aan beide zijden en heeft knieschotbergingen. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin op het Oosten en een voortuin op het Westen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de groene voortuin en de vrije ligging aan de achterzijde geniet u van veel privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, een vrijstaande berging van 9 m² en een ruime eigen achterom. VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.