Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Korenstraat 5

8162WT Epe • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Korenstraat 5 Epe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Korenstraat 5. De woning is gunstig gelegen op een fijne locatie, met het dorpscentrum van Epe op korte afstand en een speeltuintje voor de kleintjes op nog geen 50 meter. Door de groenstrook en de voortuin ligt de woning prettig terug van de weg, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk vrij kunt zitten. Aan de achterzijde geniet u van veel privacy, waardoor binnen en buiten altijd prettig vertoeven is. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een mooie pvc-vloer, die doorloopt in de gesloten keuken. De trapopgang is recent vernieuwd. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en biedt voldoende plek voor een grote hoekbank en een eettafel. Dankzij de elektrische buitenzonwering aan voor- en achterzijde blijft het hier ook op zonnige dagen prettig verblijven. Via de hal is de keuken bereikbaar. Deze moderne keuken uit 2023 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Het barretje is ideaal voor een kop koffie en een boterham in de ochtend of voor een gezellig moment tussendoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separaat modern toilet. Op de tweede verdieping biedt de overloop een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een op maat gemaakte kast met daaronder ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een lichte vierde slaapkamer met grote dakramen aan weerszijden. Heeft u aan vier slaapkamers genoeg? Dan is dit al ideaal, maar het is ook eenvoudig om hier een vijfde slaap- of werkkamer te realiseren. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor u in de ochtend van de zon kunt genieten. In de voortuin is later op de dag altijd een zonnig plekje te vinden. Zowel voor als achter is er geen directe inkijk. Verder is er een vrijstaande berging van circa 9 m² en een eigen achterom. De aanwezige 13 zonnepanelen en nieuwe CV installatie maken het geheel compleet en duurzaam. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 118 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 409 m³ Perceel: 165 m² Energielabel: definitief B-label INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning treft u een ruime entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de gesloten keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Hier is genoeg plek voor een royale hoekbank en een eettafel met stoelen. De fraaie houten vloer en elektrische zonwering maken het geheel compleet. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 9 m². De twee grootste slaapkamers zijn praktisch even groot en beiden uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met een op maat gemaakte vaste kast, waarin de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen zijn ondergebracht. Daarnaast is er een nette opstelplaats voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer van circa 14 m² bereikbaar. Deze royale kamer is voorzien van grote dakramen aan beide zijden en heeft knieschotbergingen. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin op het Oosten en een voortuin op het Westen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de groene voortuin en de vrije ligging aan de achterzijde geniet u van veel privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, een vrijstaande berging van 9 m² en een ruime eigen achterom. VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8162

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.