Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Heerde

Papenstraat 17

8162RP Epe • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.409

Fotoalbum

Papenstraat 17 Epe
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige jaren ’50 vrijstaande woning op unieke droom locatie in het buitengebied van Epe op een perceel van 1.858 m²! Zelden komt er een woning voorbij met zoveel karakter, mogelijkheden en een werkelijk schitterende ligging! Deze jaren ’50 kluswoning staat op een royaal perceel en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Gelegen op de hoek van de Hazenweg en Papenstraat, aan de rand van buurtschap Wissel, en op korte afstand van natuurgebieden als het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte, wandelen, fietsen en het echte buitenleven. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie wil moderniseren, renoveren of geheel naar eigen wens vormgeven. Het interieur is volledig leeggehaald; alle vloerbedekkingen en afwerkingen zijn verwijderd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimtes volledig naar eigen wens in te richten. Het bestemmingsplan biedt daarnaast diverse mogelijkheden: - Vergroting van de woning tot maximaal 750 m³; - Realisatie van bijgebouwen tot maximaal 75 m²; - Hobbymatig dierenhouden (paarden, pony’s, kleinvee) op het perceel van 1.858 m²; Daarnaast gelden er nog meer specifieke bestemmingsplanregels, zoals maximale goot- en bouwhoogtes en dakhelling. Deze lichten wij graag toe; het complete document met bestemmingsplanregels is op aanvraag beschikbaar. Voor wie groots wil denken, biedt deze locatie bovendien de optie om geheel nieuw te bouwen, zodat u een moderne woning op deze schitterende plek kunt realiseren. Of u nu valt voor de charme van renovatie of de allure van nieuwbouw: deze locatie biedt de vrijheid om volledig uw eigen woondroom te realiseren. Wie nog meer ruimte wenst, kan daarnaast een nabijgelegen stuk agrarische grond van circa 3.505 m² bijkopen, momenteel in gebruik als weide voor schapen. Geïnteresseerd? Wacht dan niet te lang en kom het zelf ervaren! INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang, voorzien van een terrazzo vloer, komt u binnen in de woning. Vanuit de hal zijn de slaap- en woonkamer, de keuken, een tussenhal en de provisiekelder bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, aangrenzend aan de gesloten keuken. De gehele verdieping is vrijwel leeggehaald; vloerbedekking en overige afwerkingen zijn verwijderd, waardoor de ruimte volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is eenvoudig uitgevoerd en heeft een energielabel G, wat betekent dat verduurzaming een kans én een meerwaarde biedt voor de toekomst. Vanuit de tussenhal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterom, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en via een ladder toegang tot de bergvliering. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand, met uitzondering van de kleinste slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Statige jaren ’50 kluswoning met veel karakter en potentie. - Royale kavel van 1.858 m² met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. - Mogelijkheden tot vergroting van de woning, bijgebouwen en hobbymatig dierenhouden. - Optie om geheel nieuw te bouwen op deze locatie. - Woning is grotendeels leeggehaald en eenvoudig uitgevoerd, biedt veel vrijheid om naar eigen wens te moderniseren of renoveren. - Bestemmingsplan en bestemmingplanregels m.b.t. mogelijkheid bouwen zijn op aanvraag beschikbaar. - Er zijn geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig. - Verkoop geschiedt onder toepassing van een as-is-where-is-clausule (woning wordt verkocht in de huidige staat). - Verkoop geschiedt onder toepassing van een verkoper-is-geen-bewoner-geweest-clausule. VRAAGPRIJS € 595.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1858 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.