Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Papenstraat 17

8162RP Epe • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Papenstraat 17 Epe
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statige jaren ’50 vrijstaande woning op unieke droom locatie in het buitengebied van Epe op een perceel van 1.858 m²! Zelden komt er een woning voorbij met zoveel karakter, mogelijkheden en een werkelijk schitterende ligging! Deze jaren ’50 kluswoning staat op een royaal perceel en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Gelegen op de hoek van de Hazenweg en Papenstraat, aan de rand van buurtschap Wissel, en op korte afstand van natuurgebieden als het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte, wandelen, fietsen en het echte buitenleven. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie wil moderniseren, renoveren of geheel naar eigen wens vormgeven. Het interieur is volledig leeggehaald; alle vloerbedekkingen en afwerkingen zijn verwijderd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimtes volledig naar eigen wens in te richten. Het bestemmingsplan biedt daarnaast diverse mogelijkheden: - Vergroting van de woning tot maximaal 750 m³; - Realisatie van bijgebouwen tot maximaal 75 m²; - Hobbymatig dierenhouden (paarden, pony’s, kleinvee) op het perceel van 1.858 m²; Daarnaast gelden er nog meer specifieke bestemmingsplanregels, zoals maximale goot- en bouwhoogtes en dakhelling. Deze lichten wij graag toe; het complete document met bestemmingsplanregels is op aanvraag beschikbaar. Voor wie groots wil denken, biedt deze locatie bovendien de optie om geheel nieuw te bouwen, zodat u een moderne woning op deze schitterende plek kunt realiseren. Of u nu valt voor de charme van renovatie of de allure van nieuwbouw: deze locatie biedt de vrijheid om volledig uw eigen woondroom te realiseren. Wie nog meer ruimte wenst, kan daarnaast een nabijgelegen stuk agrarische grond van circa 3.505 m² bijkopen, momenteel in gebruik als weide voor schapen. Geïnteresseerd? Wacht dan niet te lang en kom het zelf ervaren! INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang, voorzien van een terrazzo vloer, komt u binnen in de woning. Vanuit de hal zijn de slaap- en woonkamer, de keuken, een tussenhal en de provisiekelder bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, aangrenzend aan de gesloten keuken. De gehele verdieping is vrijwel leeggehaald; vloerbedekking en overige afwerkingen zijn verwijderd, waardoor de ruimte volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is eenvoudig uitgevoerd en heeft een energielabel G, wat betekent dat verduurzaming een kans én een meerwaarde biedt voor de toekomst. Vanuit de tussenhal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterom, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en via een ladder toegang tot de bergvliering. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand, met uitzondering van de kleinste slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Statige jaren ’50 kluswoning met veel karakter en potentie. - Royale kavel van 1.858 m² met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. - Mogelijkheden tot vergroting van de woning, bijgebouwen en hobbymatig dierenhouden. - Optie om geheel nieuw te bouwen op deze locatie. - Woning is grotendeels leeggehaald en eenvoudig uitgevoerd, biedt veel vrijheid om naar eigen wens te moderniseren of renoveren. - Bestemmingsplan en bestemmingplanregels m.b.t. mogelijkheid bouwen zijn op aanvraag beschikbaar. - Er zijn geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig. - Verkoop geschiedt onder toepassing van een as-is-where-is-clausule (woning wordt verkocht in de huidige staat). - Verkoop geschiedt onder toepassing van een verkoper-is-geen-bewoner-geweest-clausule. VRAAGPRIJS € 595.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
1858 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8162

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.