Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Papenstraat 17

8162RP Epe • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.409

Galerie de photos

Papenstraat 17 Epe
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige jaren ’50 vrijstaande woning op unieke droom locatie in het buitengebied van Epe op een perceel van 1.858 m²! Zelden komt er een woning voorbij met zoveel karakter, mogelijkheden en een werkelijk schitterende ligging! Deze jaren ’50 kluswoning staat op een royaal perceel en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Gelegen op de hoek van de Hazenweg en Papenstraat, aan de rand van buurtschap Wissel, en op korte afstand van natuurgebieden als het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte, wandelen, fietsen en het echte buitenleven. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie wil moderniseren, renoveren of geheel naar eigen wens vormgeven. Het interieur is volledig leeggehaald; alle vloerbedekkingen en afwerkingen zijn verwijderd, waardoor u alle vrijheid heeft om de ruimtes volledig naar eigen wens in te richten. Het bestemmingsplan biedt daarnaast diverse mogelijkheden: - Vergroting van de woning tot maximaal 750 m³; - Realisatie van bijgebouwen tot maximaal 75 m²; - Hobbymatig dierenhouden (paarden, pony’s, kleinvee) op het perceel van 1.858 m²; Daarnaast gelden er nog meer specifieke bestemmingsplanregels, zoals maximale goot- en bouwhoogtes en dakhelling. Deze lichten wij graag toe; het complete document met bestemmingsplanregels is op aanvraag beschikbaar. Voor wie groots wil denken, biedt deze locatie bovendien de optie om geheel nieuw te bouwen, zodat u een moderne woning op deze schitterende plek kunt realiseren. Of u nu valt voor de charme van renovatie of de allure van nieuwbouw: deze locatie biedt de vrijheid om volledig uw eigen woondroom te realiseren. Wie nog meer ruimte wenst, kan daarnaast een nabijgelegen stuk agrarische grond van circa 3.505 m² bijkopen, momenteel in gebruik als weide voor schapen. Geïnteresseerd? Wacht dan niet te lang en kom het zelf ervaren! INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang, voorzien van een terrazzo vloer, komt u binnen in de woning. Vanuit de hal zijn de slaap- en woonkamer, de keuken, een tussenhal en de provisiekelder bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, aangrenzend aan de gesloten keuken. De gehele verdieping is vrijwel leeggehaald; vloerbedekking en overige afwerkingen zijn verwijderd, waardoor de ruimte volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is eenvoudig uitgevoerd en heeft een energielabel G, wat betekent dat verduurzaming een kans én een meerwaarde biedt voor de toekomst. Vanuit de tussenhal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterom, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en via een ladder toegang tot de bergvliering. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand, met uitzondering van de kleinste slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Statige jaren ’50 kluswoning met veel karakter en potentie. - Royale kavel van 1.858 m² met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. - Mogelijkheden tot vergroting van de woning, bijgebouwen en hobbymatig dierenhouden. - Optie om geheel nieuw te bouwen op deze locatie. - Woning is grotendeels leeggehaald en eenvoudig uitgevoerd, biedt veel vrijheid om naar eigen wens te moderniseren of renoveren. - Bestemmingsplan en bestemmingplanregels m.b.t. mogelijkheid bouwen zijn op aanvraag beschikbaar. - Er zijn geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig. - Verkoop geschiedt onder toepassing van een as-is-where-is-clausule (woning wordt verkocht in de huidige staat). - Verkoop geschiedt onder toepassing van een verkoper-is-geen-bewoner-geweest-clausule. VRAAGPRIJS € 595.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1858 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8162

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.