Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Park Wissel 5

8162NM Epe • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Park Wissel 5 Epe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren midden in het groen met ultieme rust en privacy op een royaal bosperceel! Hier vindt u een bijzonder en sfeervol recreatieverblijf, gelegen op een prachtig bosperceel van maar liefst 970 m². Het geheel is niet gelegen op een vakantiepark, wat zorgt voor extra privacy en een ongedwongen karakter. Omringd door groen ervaart u hier het echte buitenleven, met een serene sfeer die direct uitnodigt om te ontspannen. Dit is een plek waar u kunt ontsnappen aan de drukte van alledag en volledig tot uzelf komt. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: parkwissel5.nl Het geheel verkeert in een nette en verzorgde staat, waardoor u hier zo in kunt en direct kunt genieten. Of u nu op zoek bent naar een rustige weekendplek, een vakantieverblijf of een plek om langdurig te ontspannen in de natuur, deze recreatiewoning biedt het allemaal. Daarnaast biedt dit recreatieverblijf ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur, wat het niet alleen een fijne plek maakt voor eigen gebruik, maar ook een interessante investering. Indeling recreatiewoning Entree, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet en praktische inbouwkasten, waarvan één met aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gaskachel en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de andere zijde bevindt zich een royale slaapkamer met aansluitend een doucheruimte en wastafel. Buitenleven Aan de voorzijde vindt u een fantastische overkapping met terras en aansluitend een schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Rondom de woning ligt een verzorgde bostuin met een zonnig terras op het zuiden en volop privacy. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie Hier recreëert u op loopafstand van uitgestrekte natuurgebieden met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Natuurgebieden zoals het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren liggen letterlijk om de hoek. Het gezellige centrum van Epe, met al zijn voorzieningen, is binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast is het mogelijk om de complete inboedel van Park Wissel 5 over te nemen, waardoor de woning direct instapklaar is. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de prachtige omgeving en plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1963 Perceel : 970 m² Inhoud : 169 m³ Gebruiksoppervlakte : 48 m² Externe bergruimte : 12 m² Verwarming : via cv- ketel, elektrische verwarming en gashaard Warm water : via cv- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Aanvaarding : in overleg Parkkosten : €40,- per jaar (onderhoud weg) Overig : permanente bewoning niet toegestaan Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.