Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Park Wissel 5

8162NM Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Park Wissel 5 Epe
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Recreëren midden in het groen met ultieme rust en privacy op een royaal bosperceel! Hier vindt u een bijzonder en sfeervol recreatieverblijf, gelegen op een prachtig bosperceel van maar liefst 970 m². Het geheel is niet gelegen op een vakantiepark, wat zorgt voor extra privacy en een ongedwongen karakter. Omringd door groen ervaart u hier het echte buitenleven, met een serene sfeer die direct uitnodigt om te ontspannen. Dit is een plek waar u kunt ontsnappen aan de drukte van alledag en volledig tot uzelf komt. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: parkwissel5.nl Het geheel verkeert in een nette en verzorgde staat, waardoor u hier zo in kunt en direct kunt genieten. Of u nu op zoek bent naar een rustige weekendplek, een vakantieverblijf of een plek om langdurig te ontspannen in de natuur, deze recreatiewoning biedt het allemaal. Daarnaast biedt dit recreatieverblijf ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur, wat het niet alleen een fijne plek maakt voor eigen gebruik, maar ook een interessante investering. Indeling recreatiewoning Entree, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet en praktische inbouwkasten, waarvan één met aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gaskachel en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de andere zijde bevindt zich een royale slaapkamer met aansluitend een doucheruimte en wastafel. Buitenleven Aan de voorzijde vindt u een fantastische overkapping met terras en aansluitend een schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Rondom de woning ligt een verzorgde bostuin met een zonnig terras op het zuiden en volop privacy. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie Hier recreëert u op loopafstand van uitgestrekte natuurgebieden met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Natuurgebieden zoals het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren liggen letterlijk om de hoek. Het gezellige centrum van Epe, met al zijn voorzieningen, is binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast is het mogelijk om de complete inboedel van Park Wissel 5 over te nemen, waardoor de woning direct instapklaar is. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de prachtige omgeving en plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1963 Perceel : 970 m² Inhoud : 169 m³ Gebruiksoppervlakte : 48 m² Externe bergruimte : 12 m² Verwarming : via cv- ketel, elektrische verwarming en gashaard Warm water : via cv- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Aanvaarding : in overleg Parkkosten : €40,- per jaar (onderhoud weg) Overig : permanente bewoning niet toegestaan Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
970 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.