Direkt zum Inhalt
Logo von MIQA Makelt !

Het Bussink 11

7214BC Epse • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Het Bussink 11 Epse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Bussink 11 is een degelijk en prettig ingedeeld woonhuis in een rustige straat, midden in het groene Epse. Een dorp waar je kinderen nog veilig buiten spelen, waar je zo de natuur in wandelt of fietst. Binnen ervaar je meteen de prettige indeling en het lichte karakter van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met volop ruimte voor een royale zithoek waar het zonlicht fijn naar binnen valt. De achterzijde is ingericht met een keuken, voorzien van onder meer een kookplaat, oven en een gloednieuwe vaatwasser (2025). Direct aangrenzend vind je de opvallend ruime bijkeuken – ideaal voor de wasmachine, droger en extra koel- en vrieskast. Via een eigen deur loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterkant bevindt zich de royale keuken met kookplaat, oven en een nieuwe vaatwasser (2025). Aangrenzend vind je de opvallend ruime bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra koel- en vrieskast én een directe deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een balkon. Er is verder een nette, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De zolder biedt niet alleen ruimte voor een extra kamer of werkplek, maar is ook royaal genoeg om veel spullen op te bergen. De diepe achtertuin ligt op het oosten. Onder de overkapping bij de bijkeuken zit je het hele jaar door beschut en comfortabel. Achterin de tuin vind je een houten schuur voor je fietsen en via de poortdeur ben je zó op het achterliggende gangpad. Dit vriendelijke dorp heeft een actief verenigingsleven, sportclubs voor jong en oud, en een prachtige omgeving met bossen, landweggetjes en de IJssel om de hoek. De snelweg A1 bereik je binnen vijf minuten, en steden als Deventer en Zutphen liggen op een steenworp afstand. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7214

Google Karten

Karte von Epse

Erkunden Sie Epse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epse. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 620.938.

Einwohner

2.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 620.938

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.736

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epse
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

128

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Strom: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Strom: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Strom: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Strom: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Strom: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Strom: 3.064

Betriebsaktivität in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epse
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Epse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.