Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Het Bussink 11

7214BC Epse • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Het Bussink 11 Epse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het Bussink 11 is een degelijk en prettig ingedeeld woonhuis in een rustige straat, midden in het groene Epse. Een dorp waar je kinderen nog veilig buiten spelen, waar je zo de natuur in wandelt of fietst. Binnen ervaar je meteen de prettige indeling en het lichte karakter van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met volop ruimte voor een royale zithoek waar het zonlicht fijn naar binnen valt. De achterzijde is ingericht met een keuken, voorzien van onder meer een kookplaat, oven en een gloednieuwe vaatwasser (2025). Direct aangrenzend vind je de opvallend ruime bijkeuken – ideaal voor de wasmachine, droger en extra koel- en vrieskast. Via een eigen deur loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterkant bevindt zich de royale keuken met kookplaat, oven en een nieuwe vaatwasser (2025). Aangrenzend vind je de opvallend ruime bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra koel- en vrieskast én een directe deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een balkon. Er is verder een nette, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De zolder biedt niet alleen ruimte voor een extra kamer of werkplek, maar is ook royaal genoeg om veel spullen op te bergen. De diepe achtertuin ligt op het oosten. Onder de overkapping bij de bijkeuken zit je het hele jaar door beschut en comfortabel. Achterin de tuin vind je een houten schuur voor je fietsen en via de poortdeur ben je zó op het achterliggende gangpad. Dit vriendelijke dorp heeft een actief verenigingsleven, sportclubs voor jong en oud, en een prachtige omgeving met bossen, landweggetjes en de IJssel om de hoek. De snelweg A1 bereik je binnen vijf minuten, en steden als Deventer en Zutphen liggen op een steenworp afstand. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
194 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7214

Google Maps

Map of Epse

Explore Epse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epse. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.938.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 620.938

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.736

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epse
Year Residents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epse
Year Average WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Education level

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricity: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.064

Business activity in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epse
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epse.

Frequently asked questions about living in Epse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Epse

View more homes in this location.