Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Kerklaan 12

7887AV Erica • Drenthe

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Kerklaan 12 Erica
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de zeer geliefde en karaktervolle Kerklaan, in het hart van het dorp Erica, bevindt zich op nummer 12 een bijzonder object: een voormalige schoolmeesterswoning uit 1919. Dit unieke huis ademt historie en charme en weet zich te onderscheiden door zijn karakteristieke architectuur, fraaie ligging en authentieke details. De straat wordt gekenmerkt door haar groene, boomrijke uitstraling en de aanwezigheid van de Rooms-katholieke kerk aan het begin of einde van de laan. Hier woon je centraal in het dorp, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: meerdere basisscholen, een supermarkt, diverse winkels, sportvoorzieningen, medische zorg en het prachtige openluchtzwembad van Erica. Direct achter de woning ligt de basisschool De Brummelbos, wat het historische schoolmeester karakter nog meer onderstreept. De woning zelf is een lust voor het oog en een droom voor liefhebbers van authentieke architectuur. Zowel buiten als binnen zijn talloze originele elementen bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Aan de voorzijde vallen direct de karakteristieke luiken op, het fraaie metselwerk met sierlijke details in de topgevel, de statige entree met overkapping hangend aan sierlijk smeedwerk, de roedeverdeling in de ramen en de veelal symmetrische bouw. Ook binnen treft men volop originele kenmerken: een prachtige houten trapleuning met houtsnijwerk, klassieke paneeldeuren, stijlvol deurbeslag en een imposante bordestrap. De klassieke indeling versterkt het authentieke gevoel en maakt het huis tot een plaatje! Bouwkundig is de woning traditioneel en degelijk uitgevoerd. De begane grond kent deels houten en deels betonnen vloeren, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De gevels zijn in spouw gemetseld, wat bijzonder is voor de bouwperiode; rond 1920 werd de spouwmuur pas op grotere schaal toegepast, waardoor dit pand tot de vroege voorbeelden behoort. Het dak is voorzien van een fraai pannendak. Qua isolatie is de woning deels voorzien van isolatieglas en zijn de spouwmuren nageïsoleerd met korrels, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 156m², waarmee het huis ook ruim bemeten is. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor meerdere doelgroepen. De indeling is als volgt: er is een praktische voorraadkelder. Op de begane grond bevinden zich de statige hal met entree en bordestrap, de meterkast, een toilet, een multifunctionele kamer (geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte), een royale woonkamer met hoge plafonds en openslaande tuindeuren, en een keuken met een nette opstelling in lichte kleurstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een granieten werkblad met waterkering. Vanuit de keuken is de voorraadkelder bereikbaar. De bijkeuken heeft een achterentree en biedt plaats aan de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en hangtoilet. Op de eerste verdieping leidt de fraaie bordestrap naar de overloop en bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, kastruimte en een tweede, nette badkamer met wastafel en douchehoek. De tweede verdieping is bereikbaar via een losse trap en doet dienst als bergzolder. Het perceel is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De achtertuin is gunstig op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een uitstekende bezonning. De tuin is omsloten door volwassen groen, waardoor men veel privacy ervaart. Achterin de tuin staat een royale schuur/garage, die weliswaar niet meer in optimale staat verkeert, en een hobbykas. Op eigen terrein is ruimschoots parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Het dorp Erica heeft veel te bieden. Naast de genoemde voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportaccommodaties, medische voorzieningen en het openluchtzwembad, is ook de bereikbaarheid uitstekend. Erica ligt op korte afstand van zowel Emmen als Klazienaveen en heeft goede aansluitingen op de uitvalswegen. Erica kent een rijke historie, onder meer als veenkoloniaal dorp, en de karakteristieke lintbebouwing en monumentale panden herinneren hier nog steeds aan. De schoolmeesters woning aan de Kerklaan is een prachtig voorbeeld van deze historie en vormt een unieke kans voor liefhebbers van bijzondere objecten. Kortom, Kerklaan 12 is een woning die je niet vaak tegenkomt: een uniek geheel met historie, karakter, een uitstekende ligging en verrassend veel ruimte. Een huis om verliefd op te worden en dat alle ingrediënten heeft om een bijzonder fijn thuis te bieden aan de nieuwe bewoners. Indeling: Kelder: Provisiekelder. (via de keuken te bereiken). Begane grond: Entree/hal (Ruime hal met bordestrap), toilet, meterkast, slaapkamer-/kantoor-/hobbyruimte, royale woonkamer met eetkamergedeelte (v.v. hoge plafonds, veel lichtinval en tevens v.v. tuindeuren), dichte keuken (v.v. keurige keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad met waterkering), ruime bijkeuken (v.v. opstelplaats van de cv ketel en wasmachine aansluiting) en badkamer (modern en v.v. wastafel in meubel, designradiator, toilet en inloopdouche). Eerste verdieping: Overloop, 4 royale slaapkamers, diverse kastruimte en badkamer (netjes en v.v. wastafel en douchehoek). Tweede verdieping: Middels losse trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1919; - Cv-ketel, Intergas HRE, 2024; - Zeer karakteristieke woning met veel authentieke details; - Voormalige schoolmeesterswoning; - Levensloopbestendige woning, slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig; - Slaapkamer beneden ook zeer geschikt als werk, hobby of kantoorruimte; - 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - In totaal 2 badkamers aanwezig; - Perceeloppervlakte 1.098 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 156 m2; - Inhoud woning 727 m3; - Energielabel F, geldig t/m 14-11-2030 - Royale achtertuin gelegen op het Zuiden (perfecte bezonning); - Vrijstaande houten garage (v.v. elektra) en hobbykas aanwezig; - Let op! de woning wordt verkocht onder de 'as is where is' clausule. De 'as is where is' clausule houdt in dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt (zowel juridisch alsmede technisch) en dat verkoper geen garanties kan geven met betrekking tot het verkochte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
1098 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
621 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2025 waren da 4.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.