Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Kerklaan 12

7887AV Erica • Drenthe

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Kerklaan 12 Erica
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de zeer geliefde en karaktervolle Kerklaan, in het hart van het dorp Erica, bevindt zich op nummer 12 een bijzonder object: een voormalige schoolmeesterswoning uit 1919. Dit unieke huis ademt historie en charme en weet zich te onderscheiden door zijn karakteristieke architectuur, fraaie ligging en authentieke details. De straat wordt gekenmerkt door haar groene, boomrijke uitstraling en de aanwezigheid van de Rooms-katholieke kerk aan het begin of einde van de laan. Hier woon je centraal in het dorp, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: meerdere basisscholen, een supermarkt, diverse winkels, sportvoorzieningen, medische zorg en het prachtige openluchtzwembad van Erica. Direct achter de woning ligt de basisschool De Brummelbos, wat het historische schoolmeester karakter nog meer onderstreept. De woning zelf is een lust voor het oog en een droom voor liefhebbers van authentieke architectuur. Zowel buiten als binnen zijn talloze originele elementen bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Aan de voorzijde vallen direct de karakteristieke luiken op, het fraaie metselwerk met sierlijke details in de topgevel, de statige entree met overkapping hangend aan sierlijk smeedwerk, de roedeverdeling in de ramen en de veelal symmetrische bouw. Ook binnen treft men volop originele kenmerken: een prachtige houten trapleuning met houtsnijwerk, klassieke paneeldeuren, stijlvol deurbeslag en een imposante bordestrap. De klassieke indeling versterkt het authentieke gevoel en maakt het huis tot een plaatje! Bouwkundig is de woning traditioneel en degelijk uitgevoerd. De begane grond kent deels houten en deels betonnen vloeren, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De gevels zijn in spouw gemetseld, wat bijzonder is voor de bouwperiode; rond 1920 werd de spouwmuur pas op grotere schaal toegepast, waardoor dit pand tot de vroege voorbeelden behoort. Het dak is voorzien van een fraai pannendak. Qua isolatie is de woning deels voorzien van isolatieglas en zijn de spouwmuren nageïsoleerd met korrels, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 156m², waarmee het huis ook ruim bemeten is. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor meerdere doelgroepen. De indeling is als volgt: er is een praktische voorraadkelder. Op de begane grond bevinden zich de statige hal met entree en bordestrap, de meterkast, een toilet, een multifunctionele kamer (geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte), een royale woonkamer met hoge plafonds en openslaande tuindeuren, en een keuken met een nette opstelling in lichte kleurstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een granieten werkblad met waterkering. Vanuit de keuken is de voorraadkelder bereikbaar. De bijkeuken heeft een achterentree en biedt plaats aan de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en hangtoilet. Op de eerste verdieping leidt de fraaie bordestrap naar de overloop en bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, kastruimte en een tweede, nette badkamer met wastafel en douchehoek. De tweede verdieping is bereikbaar via een losse trap en doet dienst als bergzolder. Het perceel is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De achtertuin is gunstig op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een uitstekende bezonning. De tuin is omsloten door volwassen groen, waardoor men veel privacy ervaart. Achterin de tuin staat een royale schuur/garage, die weliswaar niet meer in optimale staat verkeert, en een hobbykas. Op eigen terrein is ruimschoots parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Het dorp Erica heeft veel te bieden. Naast de genoemde voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportaccommodaties, medische voorzieningen en het openluchtzwembad, is ook de bereikbaarheid uitstekend. Erica ligt op korte afstand van zowel Emmen als Klazienaveen en heeft goede aansluitingen op de uitvalswegen. Erica kent een rijke historie, onder meer als veenkoloniaal dorp, en de karakteristieke lintbebouwing en monumentale panden herinneren hier nog steeds aan. De schoolmeesters woning aan de Kerklaan is een prachtig voorbeeld van deze historie en vormt een unieke kans voor liefhebbers van bijzondere objecten. Kortom, Kerklaan 12 is een woning die je niet vaak tegenkomt: een uniek geheel met historie, karakter, een uitstekende ligging en verrassend veel ruimte. Een huis om verliefd op te worden en dat alle ingrediënten heeft om een bijzonder fijn thuis te bieden aan de nieuwe bewoners. Indeling: Kelder: Provisiekelder. (via de keuken te bereiken). Begane grond: Entree/hal (Ruime hal met bordestrap), toilet, meterkast, slaapkamer-/kantoor-/hobbyruimte, royale woonkamer met eetkamergedeelte (v.v. hoge plafonds, veel lichtinval en tevens v.v. tuindeuren), dichte keuken (v.v. keurige keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad met waterkering), ruime bijkeuken (v.v. opstelplaats van de cv ketel en wasmachine aansluiting) en badkamer (modern en v.v. wastafel in meubel, designradiator, toilet en inloopdouche). Eerste verdieping: Overloop, 4 royale slaapkamers, diverse kastruimte en badkamer (netjes en v.v. wastafel en douchehoek). Tweede verdieping: Middels losse trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1919; - Cv-ketel, Intergas HRE, 2024; - Zeer karakteristieke woning met veel authentieke details; - Voormalige schoolmeesterswoning; - Levensloopbestendige woning, slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig; - Slaapkamer beneden ook zeer geschikt als werk, hobby of kantoorruimte; - 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - In totaal 2 badkamers aanwezig; - Perceeloppervlakte 1.098 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 156 m2; - Inhoud woning 727 m3; - Energielabel F, geldig t/m 14-11-2030 - Royale achtertuin gelegen op het Zuiden (perfecte bezonning); - Vrijstaande houten garage (v.v. elektra) en hobbykas aanwezig; - Let op! de woning wordt verkocht onder de 'as is where is' clausule. De 'as is where is' clausule houdt in dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt (zowel juridisch alsmede technisch) en dat verkoper geen garanties kan geven met betrekking tot het verkochte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
1098 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
621 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7887

Mapas de Google

Vista geográfica Erica

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Erica

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erica

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erica. En 2025 había 4.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

4.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erica
Año Inhabitantes
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Erica
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

486

Etiqueta A

406

Etiqueta B

393

Etiqueta G

263

Etiqueta D

230

Etiqueta F

179

Etiqueta E

93

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erica
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erica
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erica.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erica

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer viviendas in Erica

Ver más viviendas en este lugar.