Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis Expert Makelaardij

Griendtsveenstraat 75

7887TJ Erica • Drenthe

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 3.351

Galería de fotos

Griendtsveenstraat 75 Erica
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste locaties tussen Schoonebeek en Erica staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 966 m². De woning dateert oorspronkelijk uit 1916, is rond 1989 voorzien van nieuwe buitenmuren en vanaf 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. Van elektra en isolatie tot keuken, badkamer en dak: werkelijk alles is aangepakt. Het resultaat is een instapklare woning waar sfeer, comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is de woning voorzien van een nieuw rieten dak met Rockwool-isolatie (2025), een vernieuwd plat dak met 18 cm PIR-isolatie en EPDM, deels schuimbetonvloeren, een broodjesvloer en 14 zonnepanelen van 420 Wp per stuk. Via de overdekte entree komt u in de hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over vloerverwarming, plavuizen, een pelletkachel en een prachtig uitzicht over het groen en het vaarwater aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen en vernieuwde dakramen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De moderne woonkeuken (2024) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een fraaie tuinkamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een ruime slaapkamer met airconditioning, een luxe badkamer (2024) met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, grenzend aan het Griendtsveenpark. De grote zwemvijver, twee overkappingen en het sfeervolle tuinhuis met bar zorgen voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Ook de ruime schuur biedt volop mogelijkheden. Met een eigen meterkast, krachtstroom en pelletkachel is deze ruimte ideaal als werkplaats, hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs voor een Bed & Breakfast. De ligging maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde kijkt u uit over het Dommerskanaal, terwijl Golfbaan Zuid-Drenthe zich aan de overzijde van de straat bevindt. Natuurgebied Bargerveen, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Pluspunten: Vanaf 2022 volledig gemoderniseerd Instapklaar Slaapkamer en badkamer op de begane grond Luxe keuken (2024) en badkamer (2024) Nieuw rieten dak met Rockwool-isolatie (2025) Nieuw plat dak (EPDM) met 18cm PIR platen 14 zonnepanelen aanwezig (2025) Energielabel B Alle elektra vernieuwd Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Royale kavel van 966 m² Tuin op het zuiden Zwemvijver met pomp- en filtersysteem Tuinhuis ingericht met bar en houtkachel Multifunctionele schuur met krachtstroom en pelletkachel Vrij uitzicht over groen en vaarwater Achtertuin grenzend aan het Griendtsveenpark Een sfeervolle, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke locatie, waar u direct kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,21%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
966 m²
Contenido
881 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7887

Mapas de Google

Vista geográfica Erica

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Erica

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erica

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erica. En 2026 había 4.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

4.710

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erica
Año Inhabitantes
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erica
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

486

Etiqueta A

406

Etiqueta B

393

Etiqueta G

263

Etiqueta D

230

Etiqueta F

179

Etiqueta E

93

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erica
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erica
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erica.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erica

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer viviendas in Erica

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.