Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 122

7843PR Erm • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Ermerzand 122 Erm
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ermerzand 122 Stijlvol wonen op park Ermerzand Aan de rand van de Hondsrug, in het sfeervolle Zuidoost-Drentse dorp Erm, ligt het rustige en groene bungalowpark Ermerzand een verborgen parel tussen Emmen en Coevorden. Op dit park, direct aan recreatieplas het Ermermeer, staan 195 geschakelde bungalows verspreid in blokjes van drie. Een ideale locatie voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur, maar toch dicht bij voorzieningen in onder andere Sleen, Emmen en Coevorden wil wonen. Ruimte en privacy Deze goed onderhouden, ruime bungalow ligt aan de rand van het park en biedt veel privacy. Door de ligging aan de bosrand voelt de tuin extra groot aan – ruimer dan de officiële 158 m² behorend tot het appartementsrecht. De woning geeft het gevoel van een vrijstaande woning met een royale tuin. Je loopt zo vanaf je bungalow naar het strand. Er is een gezamenlijke parkeerplaats voor drie bungaloweigenaren, en bezoekers kunnen op diverse plekken in het park hun auto kwijt. De houten berging biedt ruimte voor fietsen of tuinspullen. Je kunt achterom. Licht en instapklaar Wie zoekt naar een instapklare en stijlvol gemoderniseerde bungalow, vindt in Ermerzand 122 een perfecte optie. Deze woning is ideaal voor starters of voor wie gelijkvloers en onderhoudsvriendelijk wil wonen in een rustige, groene omgeving. De bungalow is gelegen aan een groene strook en biedt vrij uitzicht op groen. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd: kunststof kozijnen met dubbel glas, kunststof gevelbekleding, een geïsoleerd dak. Indeling Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats, loop je naar de voordeur waar je door de overkapping bij de voordeur heerlijk droog naar binnen kunt lopen. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en de rest van de bungalow te bereiken. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die net zoals de badkamer volledig vernieuwd zijn in 2023. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met daarnaast een grote (handdoeken)kast en een inloopdouche met glazen douchewand. De wastafel met mengkraan en de glazen douchewand. Via de hal kom je in het woongedeelte van de bungalow. De driehoekige woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en een eetgedeelte, en biedt toegang tot de tuin en de twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de keuken versterkt dit gevoel van licht en ruimte nog verder. De moderne open keuken, geplaatst in 2023, is heerlijk licht dankzij de dakkoepel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De twee slaapkamers bieden beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, met daarbij nog ruimte voor een (kleding)kast. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van de bungalow, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor ook de slaapkamer licht aanvoelen en goed geventileerd kunnen worden. De twee slaapkamers bieden beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, met daarbij nog ruimte voor een (kleding)kast. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van de bungalow, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor ook de slaapkamer licht aanvoelen en goed geventileerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer kun je door de openslaande deur, zo de aangelegde tuin betreden. De tuin beschikt over een zonnig terras en verder over een mix van half verharding en borders met beplanting en een stukje kunstgras. Ook is de tuin vanaf de parkeerplaats via een achterom bereikbaar en is er een houten berging aangebouwd voor onder andere tuingereedschappen en fietsen. Bijzonderheden: - Nieuw Agnes plafond september 2023 - Laminaatvloer september 2023 - Nieuw keuken met keramische kookplaat, oven , vaatwasser en koelkast met vriesvak - Douche en toilet vernieuwd in 2023 - Nieuwe bedrading voor elektra en nieuwe meterkast 2023 - Volledig van het gas af 2023 Park Ermerzand: - Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) - 1/260ste deel eigendom van het hele park - 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen - Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) - De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50 m2 en het parkonderhoud Financiering: - De bungalow is geschikt voor eigen gebruik en verhuur - Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming - In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Omgeving: - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen - Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand122.nl. Zie je jezelf over een tijdje al wonen in deze stijlvolle bungalow op park Ermerzand? Neem dan contact met ons op, dan laten wij je de bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 210.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.050

2 % Übertragungssteuer (€ 4.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 216.050

2,78%

Jährlich

%

€ 10.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 210.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
186 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7843

Google Karten

Standort von Erm

Erkunden Sie Erm und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Erm

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erm. In 2025 waren da 815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.597.

Einwohner

815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.597

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.982

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erm
Jahr Einwohner
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erm
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

92

Bezeichnung A

80

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erm
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 196 • Strom: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Strom: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Strom: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Strom: 2.191

Betriebsaktivität in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erm
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erm.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erm

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Erm

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.