Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 122

7843PR Erm • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Ermerzand 122 Erm
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ermerzand 122 Stijlvol wonen op park Ermerzand Aan de rand van de Hondsrug, in het sfeervolle Zuidoost-Drentse dorp Erm, ligt het rustige en groene bungalowpark Ermerzand een verborgen parel tussen Emmen en Coevorden. Op dit park, direct aan recreatieplas het Ermermeer, staan 195 geschakelde bungalows verspreid in blokjes van drie. Een ideale locatie voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur, maar toch dicht bij voorzieningen in onder andere Sleen, Emmen en Coevorden wil wonen. Ruimte en privacy Deze goed onderhouden, ruime bungalow ligt aan de rand van het park en biedt veel privacy. Door de ligging aan de bosrand voelt de tuin extra groot aan – ruimer dan de officiële 158 m² behorend tot het appartementsrecht. De woning geeft het gevoel van een vrijstaande woning met een royale tuin. Je loopt zo vanaf je bungalow naar het strand. Er is een gezamenlijke parkeerplaats voor drie bungaloweigenaren, en bezoekers kunnen op diverse plekken in het park hun auto kwijt. De houten berging biedt ruimte voor fietsen of tuinspullen. Je kunt achterom. Licht en instapklaar Wie zoekt naar een instapklare en stijlvol gemoderniseerde bungalow, vindt in Ermerzand 122 een perfecte optie. Deze woning is ideaal voor starters of voor wie gelijkvloers en onderhoudsvriendelijk wil wonen in een rustige, groene omgeving. De bungalow is gelegen aan een groene strook en biedt vrij uitzicht op groen. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd: kunststof kozijnen met dubbel glas, kunststof gevelbekleding, een geïsoleerd dak. Indeling Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats, loop je naar de voordeur waar je door de overkapping bij de voordeur heerlijk droog naar binnen kunt lopen. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en de rest van de bungalow te bereiken. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die net zoals de badkamer volledig vernieuwd zijn in 2023. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met daarnaast een grote (handdoeken)kast en een inloopdouche met glazen douchewand. De wastafel met mengkraan en de glazen douchewand. Via de hal kom je in het woongedeelte van de bungalow. De driehoekige woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en een eetgedeelte, en biedt toegang tot de tuin en de twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de keuken versterkt dit gevoel van licht en ruimte nog verder. De moderne open keuken, geplaatst in 2023, is heerlijk licht dankzij de dakkoepel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De twee slaapkamers bieden beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, met daarbij nog ruimte voor een (kleding)kast. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van de bungalow, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor ook de slaapkamer licht aanvoelen en goed geventileerd kunnen worden. De twee slaapkamers bieden beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, met daarbij nog ruimte voor een (kleding)kast. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van de bungalow, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor ook de slaapkamer licht aanvoelen en goed geventileerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer kun je door de openslaande deur, zo de aangelegde tuin betreden. De tuin beschikt over een zonnig terras en verder over een mix van half verharding en borders met beplanting en een stukje kunstgras. Ook is de tuin vanaf de parkeerplaats via een achterom bereikbaar en is er een houten berging aangebouwd voor onder andere tuingereedschappen en fietsen. Bijzonderheden: - Nieuw Agnes plafond september 2023 - Laminaatvloer september 2023 - Nieuw keuken met keramische kookplaat, oven , vaatwasser en koelkast met vriesvak - Douche en toilet vernieuwd in 2023 - Nieuwe bedrading voor elektra en nieuwe meterkast 2023 - Volledig van het gas af 2023 Park Ermerzand: - Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) - 1/260ste deel eigendom van het hele park - 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen - Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) - De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50 m2 en het parkonderhoud Financiering: - De bungalow is geschikt voor eigen gebruik en verhuur - Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming - In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Omgeving: - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen - Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand122.nl. Zie je jezelf over een tijdje al wonen in deze stijlvolle bungalow op park Ermerzand? Neem dan contact met ons op, dan laten wij je de bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
186 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7843

Google Maps

Locatie van Erm

Verken Erm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Erm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erm. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.597.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.982

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erm
Jaar Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 196 • Elektriciteit: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Elektriciteit: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 2.191

Bedrijvigheid in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erm
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erm.

Veelgestelde vragen over wonen in Erm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Erm

Bekijk meer woningen in deze plaats.