Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 122

7843PR Erm • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Sleen

Photo Gallery

Ermerzand 122 Erm
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ermerzand 122 Stijlvol wonen op park Ermerzand Aan de rand van de Hondsrug, in het sfeervolle Zuidoost-Drentse dorp Erm, ligt het rustige en groene bungalowpark Ermerzand een verborgen parel tussen Emmen en Coevorden. Op dit park, direct aan recreatieplas het Ermermeer, staan 195 geschakelde bungalows verspreid in blokjes van drie. Een ideale locatie voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur, maar toch dicht bij voorzieningen in onder andere Sleen, Emmen en Coevorden wil wonen. Ruimte en privacy Deze goed onderhouden, ruime bungalow ligt aan de rand van het park en biedt veel privacy. Door de ligging aan de bosrand voelt de tuin extra groot aan – ruimer dan de officiële 158 m² behorend tot het appartementsrecht. De woning geeft het gevoel van een vrijstaande woning met een royale tuin. Je loopt zo vanaf je bungalow naar het strand. Er is een gezamenlijke parkeerplaats voor drie bungaloweigenaren, en bezoekers kunnen op diverse plekken in het park hun auto kwijt. De houten berging biedt ruimte voor fietsen of tuinspullen. Je kunt achterom. Licht en instapklaar Wie zoekt naar een instapklare en stijlvol gemoderniseerde bungalow, vindt in Ermerzand 122 een perfecte optie. Deze woning is ideaal voor starters of voor wie gelijkvloers en onderhoudsvriendelijk wil wonen in een rustige, groene omgeving. De bungalow is gelegen aan een groene strook en biedt vrij uitzicht op groen. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd: kunststof kozijnen met dubbel glas, kunststof gevelbekleding, een geïsoleerd dak. Indeling Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats, loop je naar de voordeur waar je door de overkapping bij de voordeur heerlijk droog naar binnen kunt lopen. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en de rest van de bungalow te bereiken. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die net zoals de badkamer volledig vernieuwd zijn in 2023. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met daarnaast een grote (handdoeken)kast en een inloopdouche met glazen douchewand. De wastafel met mengkraan en de glazen douchewand. Via de hal kom je in het woongedeelte van de bungalow. De driehoekige woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en een eetgedeelte, en biedt toegang tot de tuin en de twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de keuken versterkt dit gevoel van licht en ruimte nog verder. De moderne open keuken, geplaatst in 2023, is heerlijk licht dankzij de dakkoepel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De twee slaapkamers bieden beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, met daarbij nog ruimte voor een (kleding)kast. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van de bungalow, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor ook de slaapkamer licht aanvoelen en goed geventileerd kunnen worden. De twee slaapkamers bieden beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, met daarbij nog ruimte voor een (kleding)kast. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van de bungalow, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor ook de slaapkamer licht aanvoelen en goed geventileerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer kun je door de openslaande deur, zo de aangelegde tuin betreden. De tuin beschikt over een zonnig terras en verder over een mix van half verharding en borders met beplanting en een stukje kunstgras. Ook is de tuin vanaf de parkeerplaats via een achterom bereikbaar en is er een houten berging aangebouwd voor onder andere tuingereedschappen en fietsen. Bijzonderheden: - Nieuw Agnes plafond september 2023 - Laminaatvloer september 2023 - Nieuw keuken met keramische kookplaat, oven , vaatwasser en koelkast met vriesvak - Douche en toilet vernieuwd in 2023 - Nieuwe bedrading voor elektra en nieuwe meterkast 2023 - Volledig van het gas af 2023 Park Ermerzand: - Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) - 1/260ste deel eigendom van het hele park - 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen - Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) - De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50 m2 en het parkonderhoud Financiering: - De bungalow is geschikt voor eigen gebruik en verhuur - Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming - In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Omgeving: - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen - Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand122.nl. Zie je jezelf over een tijdje al wonen in deze stijlvolle bungalow op park Ermerzand? Neem dan contact met ons op, dan laten wij je de bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
186 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.